4天6场拍卖会 青岛11月拟上市40宗商住用地

楼市回暖,土地市场再度活跃。4日起,青岛将连开6场拍卖会,19宗土地在4天里集中拍卖,其中不乏市北的热门地块。本月出让的商住用地将增至40宗,集中在市北、城阳、胶州、黄岛等地。

在“金九银十”楼市成交节节攀升的影响下,开发商不仅加快了楼盘加推的速度,还在土地拍卖会上踊跃出手,为日后的发展囤地。根据统计,10月岛城土地市场火热,通过招拍挂方式公开出让商住用地达到31宗。其中,29宗土地顺利成交,成交总金额约45.42亿元,环比上涨3倍。

在上月参与拍地的开发商中,万科可谓出手大方:10月14日,以起拍价,一口气拍下了3宗李沧世园板块土地,为其生态城二期及之后的项目开发储备土地;10月17日,又与城捷有限公司联合斥资1.98亿元,竞得城阳一宗面积超过百亩的地块。此外,房产投资热地黄岛区也迎来拍地热潮,10月下旬,青岛银盛泰集团有限公司和佳沃集团有限公司分别斥资1.85亿元和2.05亿元竞得黄岛地块。

在土地市场火热的态势下,11月的岛城土地市场从第一周就活跃非凡。3日,根据拍卖公告统计,本周11月4日至11月7日,4个工作日里将有6场拍卖会,共有位于市北区、城阳区、黄岛区和平度市的19宗地块集中拍卖,出让总面积达1462.5亩,拍卖总底价超过23亿元。其中,19宗土地中唯一一块位于市内三区的地块——市北区海岸路22号乙将于6日上市拍卖,土地面积93.67亩,起拍总价达74225.05万元。此外,位于市北区抚顺支路片区的一宗11953.1平方米的土地将于下周拍卖,令人期待。

根据预测,11月青岛招拍挂市场有40宗商住用地上市,其中挂牌1幅,拍卖39幅,出让面积达到162.8万平方米。