青岛市区走出房市"冰点" 主城区推地脚步刹不住

在2014年房地产市场冷清的大背景下，开发商在拿地的时候也是顾虑重重，倘若竞得地块不够优良，则会导致日后开发难度加大，未来升值潜力也会贬值。前三季度，青岛市区供地量屈指可数，以即墨、胶州为首的周边区域成为土地市场主力军。

2014第三季度青岛土地市场各区域成交数据图

进入10月份，青岛市区走出“冰点“，逐渐成为土地市场主角，市北区和城阳区占据了土地供应的绝大部分，几乎一周出一篇土地出让公告，推地脚步根本停不下来!

海岸路22号乙地块详细信息

10月6日，崂山区24万㎡超巨幅地块成功拍卖 总价15.66亿;10月14日，万科11.2亿元拿下世园板块三宗地块，10月17日又与城捷公司联合竞得城阳街道住宅用地;10月22日，曾流拍过的棘洪滩街道地块找到东家;10月24日上午，位于CBD片区、新都心片区与老牌辽宁路商圈附近的三幅黄金地块已经成功拍卖，土地面积共计23198.9㎡，规划建筑面积达89077㎡，成交总价约3.77亿元。

抚顺支路、瑞海北路地块详细信息

下周，青岛土地市场即将迎来一大波拍地热潮，11月5日、6日、7日，连续三天将举行四场拍卖会，其中市北区海岸路22号乙为国棉二厂搬迁地块，将于6日拍卖。11月11日，市北区抚顺支路片区和欢乐滨海城瑞海北路地块也将走上拍卖台寻求买家。可见随着政府救市措施的升级，青岛四季度土地供应情况开始好转。