城阳传出买房“七折利率”
昨日，微信中一篇题目为《房企自救也是蛮拼的!评青岛万科世茂自掏腰包7折利率》的文章，引起了网友的热议。文中表述，继武汉绿地、济南万科、杭州保利等城市推出“7折利率”优惠之后，青岛万科和世茂也试水零首付、一成首付以及七折利率。“我们是桃花源的，这个活动从10月15日开始搞的。针对我们新加推的87平方米户型，大约明年年底交房。 ”售楼处置业顾问称，零首付即购房者可以至指定的兴业银行办理无抵押贷款，再至万科项目交付首付;至于7折利率，则是按房贷利率打7折计算，在总房款中抵减相应金额。“如果符合条件，零首付和七折利率两项优惠可以在月底之前同时享受。只要带齐身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明和银行流水就可以申请七折利率的差额补贴。不过零首付的话则需要符合一定的条件。 ”该置业顾问表示，“这需要银行来判断，因为首付这边是纯信用贷款，我们给您判断不了。 ”
位于高新区的世茂艺墅湾也声称，自10月26日起至31日，固定10套房源包括高层房、别墅，可以享受首付1成和7折利率，“由房地产商补贴7折利率的差价。 ”两家地产大佬的举动，引起了业内人士的关注，李沧区某楼盘的置业顾问坦言，开发商给予利率差价补贴，实质上就是降价。
价格“万元线”向南收缩
中国指数研究院发布的全国百城房价数据显示，青岛房价自今年5月起至今一直处于下跌状态。截止到9月底，青岛住宅均价定格在9433元/平方米。与此同时，岛城房价“万元线”也是不断收缩。 “万元线”从6年前萌生，在2013年基本覆盖李沧。
多数分析师认为，“万元线”也是刚需购房的一条杠杠，正是追随着“万元线”，不少刚需的置业需求不断向北，一路来到李沧，使得李沧有“刚需集中营”的称号。不过今年，“万元线”不但“北上”乏力，而且在市区已经被频频击穿。数据显示，第三季度住宅成交均价为 9550元/平方米，环比下跌2.2%。其中市区中李沧跌幅最大，第三季度住宅成交均价为10770元/平方米，环比第二季度11157元/平方米下跌3.5%，较第一季度的11327元/平方米下跌5%。
青岛网上房地产的统计显示，上周青岛新建住宅成交2438套，较前一周的2240套上涨8.84%;住宅成交面积25万平方米，环比前一周的近23万平方米上涨10.50%。这是岛城新建住宅成交量连续第三周上涨，回暖趋势明显。
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