信网独家:房地产商街头举牌 卖房用上笨办法

●人气淡了开发商慌了

“举牌这种活动诞生于几年前房地产市场不成熟的阶段，在胶州、平度等郊市其实一直普遍存在，现在市区大量出现时，就有市民称之为‘杀马特’。这几年市区开发商用得少，那是因为有稳定客流量的支持。那时候媒体效应也具有强度和广度，打广告能够带来大量成交，但是当一房难求演变为今天的挑三拣四不愿买，客流量得不到保证，开发商有点儿慌了，才重新祭出这种手段。”克而瑞信息集团青岛首席分析师邓国华认为，在房地产面临销售困局时，积极地做线下推广，“举牌”其实也相当于新媒体，当牌子上的低价格强烈冲击购房者时，广告效应得到了保证。

“应该说前期效果很好，渐渐地大家都模仿了，市场仍然是这么疲沓，举牌失去新意，效果也每况愈下了。”保利叶公馆营销总监鲍华介绍，一些开发商感受到单纯举牌杀伤力下降，便开始结合拉横幅等方式，加倍努力吸引眼球。“我们项目位于新都心区域，板块热度还是很高的，每周能成交二三十套，剩下三成房源可以慢慢消化。目前我们主要靠媒体分销，借住搜房网等电商带客，自己主要在楼盘进行一些抽奖活动。不过，李沧、城阳那边的楼盘还是库存较大，之前定的目标又比较激进，销售压力不小。”