信网独家:房地产商街头举牌 卖房用上笨办法

从业内人士反馈的信息来看，市场风云突变，房子卖不动了，“缺钱”的开发商便要以低调的方式活下去，而在这个向来注重销售环节的行业，去掉了报广、户外等宣传方式，房子卖起来更加困难，陷入一种恶性循环。这时，投入产出比最高的举牌方式便被拾了起来，面子事小，生死事大，房企“不举不行”。

“为什么房地产行业或企业还是普遍感到“缺钱”？为什么一边抱怨融资贵和融资难，一边还要拼命到处融资？一边抱怨银行利息太高，一边还渴望银行贷款？说明房地产行业的发展和增长模式是有问题的。主要还是因为，开发商们过度依赖外部资金、过度依赖房银行贷款、过度依赖短期贷款。”向松祚认为，未来房地产行业的基本态势是一批中小房企要破产关门或被收购兼并，企业将从大规模建造转向存量管理，从高速扩张转向中低速增长甚至负增长，为保持稳健运行，重点是去库存、去杠杆、增资本以及提高融资的多元化。

9月份，全市新建住宅销售价格同比下降1.5%；二手住宅销售价格同比下降2.6%。从环比情况看，新建住宅和二手住宅销售价格分别下降1.4%和1%。缺钱还不是最主要的，主要是楼盘人气淡了，开发商慌了。截至10月29日，青岛网上房地产的网签纪录显示，开盘日期为8月22日的万科城国际公园，两个多月的时间里，568套房源仅签约405套，还有近三成房源没有卖出去，看来“万姑娘”还得继续上街举牌。