●“缺钱”引发恶性循环
根据国家统计局发布的数据，2014年1～9月份,全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%)，增速比1～8月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资46725亿元,增长11.3%，增速回落1.1个百分点。“前些日子和房地产商开会，我问你们房企代表最大的困扰是什么，没想到大家异口同声地说‘缺钱’！”10月24日，在山东省第18届新城市房地产沙龙上，中国农业银行首席经济学家向松祚说，房地产固定投资实际上在一路增长，只是增速回落罢了，从量上来说占到了42%，排在第二位，房地产企业根本不应该哭穷。
市统计局10月29日发布数据，前三季度，全市房地产开发累计完成投资799.5亿元，增长2%；全市各类房屋施工面积7294.7万平方米，同比增长9%。钱还在那儿，只是没有变现，幸福之城湖山美地策划总监刘俊驿也持这种看法。“房企缺钱的感受一方面是以前大手大脚过惯了，另一方面是过度依赖举债，自有资金占比只有18%左右，当房子卖得慢、定金收得少的时候，资金链就变得紧张了。”刘俊驿表示，这几年尤其是去年市场过于火爆，房企对今年市场预估过高，在制定销售目标时过于激进，在市场遇冷时有些手足无措。“反差太大了，始料不及。当房企的资产只是以去化缓慢甚至是卖不出去的房子形式存在，而整个经济面又未见好转，靠谱的开发商在这种情况下都会削减开支。”
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