上周楼市郊区项目拉低均价 李沧回归区域三甲

伴随着开发企业降价促销力度的加大，调动不少购房者入市积极性，今年“银十”市场较其他月份成交略有所好转。上周(10月20日～10月26日)，岛城新建商品住宅成交量环比增加了一成多，市场升温持续，新建商品房的成交量也有小幅上升。

住宅成交环比上涨

上周(10月20日～10月26日)，岛城新房供应量下滑，成交量上升。来自青岛克而瑞房价系统数据显示，上周岛城新建商品房供应634套，共计25.14万平方米，成交套数环比下降了18.82%;上周，岛城新建商品房成交2345套，成交面积25.14万平方米，成交套数环比增加了9.58%。其中商品住宅成交2200套，环比增加了10.83%。

郊区项目带动，拉低均价

上周，岛城商品住宅均价出现了微降。商品住宅成交均价为8556元/平方米，环比小幅下滑0.61%，这是由于郊区项目依然是全市的成交主力区域，尤其是原胶南市、李沧区西北部的项目的成交拉动，拉低了成交均价。

李沧回归区域三甲

商品住宅成交排名方面，西海岸新区、李沧区和城阳区为上周区域成交三甲。继前一周市北区入围区域三甲之后，上周李沧区在沉寂了多周之后，再度回归区域三甲，只是冠军依旧被西海岸新区稳占。上周，西海岸新区共计成交611套，成交面积5.81万平方米，区域排名第一。李沧区上周成交374套，成交面积3.68万平方米，排名区域第二;城阳区位列区域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交334套，成交面积3.85万平方米。记者 王蕾