市北区房价不到八千？ 低起价房源很难获得

10月24日上午，青岛市市北区某盘爆料"7999元/平起，市内四区绝对低价"。乍一看，煞有其事。细一看，有点问题，信息还未广泛传播，没有引起轰动效应的情况下，官方就辟谣“消息绝对真实”，不知道是未雨绸缪还是策划已久的炒作呢?

对于此种炒作手段，了解青岛楼市的人并不会陌生。

月余前，鲁商泰晤士小镇“惊爆3字头起，房价回到2008年”的标语一石激起千层浪，搅得楼市沸沸扬扬。多位前往售楼处的购房者后来表示，“并没有所谓的低价，泰晤士小镇均价与周边楼盘相比甚至略高一筹，听说3900多的是特价房，但我们不清楚有多少套特价房，购买特价房的渠道等等细节，感觉3字头就是一个‘坑’。”

同样的噱头炒作一次就够了!三番五次用“起价”和“均价”来混淆视听总会变得得不偿失。

再来说市北“7999元/平起”楼盘，项目位于市北区重庆路与长沙路交叉口处，“均价11000元/平”的信息在宣传中未被提及。而与此项目一街之隔的青岛万科紫台起价10666元/平，精装修，最高总价为99平套三，价值148万(最高房价14900元/平)，带有小院。值得一提的是万科紫台是万科体系内的城市高端住宅项目。虽然万科的均价未出，但是从公开消息来看，万科紫台品牌大开发商、带精装、地段更优，对比而言似乎更适合购房者选择。

就目前青岛的楼市而言，以一两套特价房作为炒作的噱头，声称项目超低价起的楼盘不在少数。对此购房者应该理性判断，低起价特惠房源购房者很难通过有机会获得，这种“天上掉馅饼”的侥幸心理不应该存在买房这件“人生大事”上，均价当仁不让的成为购房者衡量一个楼盘价格的唯一标准。