随着西海岸新区轨道交通的建设，不少离地铁较近的楼盘受到一些购房者的关注。
随着“地铁时代”越来越近，市民在买房、看房的时候，也将地铁这一要素作为了买房子的考量因素之一。10月25日，记者采访过程中了解到，不少市民会比较青睐“地铁房”。那么，自己看中的房子是否是真正的地铁盘?将要居住的楼座与地铁口之间的距离是否真的能给将来的生活带来足够的便利，而不是距离相当远?房子周边是不是有完善的硬件配套?业内人士指出 ，这些问题是市民在准备购买地铁楼盘之前应该先弄清楚的。
弄清距离地铁口到底多远
“我们的楼盘是‘地铁盘’，您可以看一下这个是地铁的规划图，将来乘坐地铁从西海岸新区到青岛市区的话只需要很短的时间。”在西海岸新区的诸多售楼中心，置业顾问给出这样的介绍在近期较为常见，尤其是随着地铁工程的勘探动工 ，人们越来越将轨道交通和买房置业联系起来。
不过业内人士提醒市民，冲着“地铁盘”去买房子之前，一定要做好功课，搞清楚各个地铁线路是怎样的规划、什么样的走向、地铁出入口的位置到底设置在了哪里?这样一来，才能做到心里有底，有的放矢。“不知道有过看房经历的市民，尤其是看过多家号称自己是地铁盘的市民是否注意到没有，距离地铁的远近程度不一样，置业顾问的措辞、介绍的详细程度也不一样。举个简单的例子，一些位置实际上在目前相对较偏的楼盘，他们项目的区位图往往会做得比较简略，比例尺也很小，这样视觉上会让人们觉得这里离中心区域位置不远，但是实际上可能比较远。而那些真正离地铁进出口很近的楼盘，可能会直接给出一个数字，比如距离地铁口300米、500米等等。”西海岸新区一家房地产公司工作人员杨先生表示。
弄清房价是否在合理的区间
“我们买房子的话，要考虑的问题肯定是多方面的。不过我觉得房价还是很重要的一点。因为毕竟我们是刚工作没几年的，积蓄不多收入也不高，所以既要考虑首付问题也要考虑将来每个月的按揭问题。”家住西海岸新区西城区的李女士告诉记者，“现在都说地铁盘好，我们也知道这个将来肯定会方便。但是要是房价贵得超出我们的承受能力的话，那么也是没办法购买的。”李女士的观点代表了相当一部分刚需购房者对于地铁盘价格的担忧。
那么，在西海岸是否存在因为地铁的规划而出现房价飙涨的情况呢?“据我所知，目前还没有楼盘因为这个原因而大幅度提高价格。毕竟现在大多数的在售楼盘都希望能更好地提高销量，而不是盲目地提高价格。目前来看，地铁对于房价的影响不是特别直接、特别大，不过销售人员必然会将距离地铁近作为一个销售的亮点。”业内人士表示。“在西海岸的东西城区 ，因为轨道交通的规划建设而产生的‘地铁盘’着实不少，目前价格上还是比较亲民，有些靠近地铁的新房均价在每平方米7000～8000元。但是我个人观点是等地铁开通了、配套上去了，估计就不会是这个价格了。”
弄清周边是否有基本配套
说到基本配套，这个也是购房者在看房子、买房子的时候会考虑、考察的问题之一。“我们家小孩今年4岁了，在现在住的小区里上幼儿园。最近准备换房子了，但是因为没有找到合适的小学 、初中周边的房子，所以一直都没有下手的准备。”说起自己的买房经历，新区市民刘女士表示，“考虑到将来孩子的上学、我们家人尤其是老人的就医、平时的日常生活的便利这些需求，所以我们在买房子的时候特别注意周边的配套是不是齐全。”
对此，业内人士也提醒市民，在买房、看房的时候，不妨多问一问周边的基础设施配套情况，不宜将地铁作为唯一的选择标准。“距离地铁近了，将来开通之后必然会给人们的生活带来便利，但是建议市民还是应该综合考虑多个方面。万一将来出现了虽然有地铁，但是没有其他配套的情况，那样的情况下生活还是不会非常便利。”业内人士杨先生提醒。
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