【行业分析】
新政虽频出投资客仍被限
科威国际不动产青岛区域总经理孙杰表示:“限购全面放开,买三套房甚至四套房的人有了入市的机会,但是限贷没有松绑,这就意味着三套房或四套房就需要全款支付了,购买的门槛一下子就抬高了,所以现在最尴尬的问题是,改善型一直在观望不敢入市,而投资客却依然被限制。”
四季度房价或仍将下行
楼市降价“跌跌不休”,购房者并不买账,限贷松绑催生了一大批“等贷族”。对房企而言,第四季度迎来“期末考”。太平洋房屋市场部负责人郝银广指出,由于银行的经营成本使然,购房利率优惠坠入虚名,7折利率房贷或将成为泡影,房贷新政非“救市解药”。
楼市的健康运作最终受市场供求规律影响,四季度在年度销售目标和资金回款压力下,房价或仍将下行。
本版撰稿 记者 孙静芳
制图/吴高阳