【青岛楼市动态】
房价：
“万元线”步步收缩
中国指数研究院发布的全国百城房价数据显示，青岛房价自今年5月起至今一直处于下跌状态。截止到9月底，青岛住宅均价定格在9433元/平方米。与此同时，岛城房价“万元线”也是不断收缩。作为岛城楼市的一条重要标志线，“万元线”从6年前萌生，就不断北上，最终在2013年基本覆盖李沧。
克而瑞青岛高级分析师张斌指出，“万元线”也是刚需购房的一条杠杠，正是追随着万元线，不少刚需的置业需求不断向北，一路来到李沧，使得李沧有“刚需集中营”的称号。不过今年，“万元线”不但北上乏力，而且已经开始回缩。数据显示，第三季度住宅成交均价为9550元/平方米，环比下跌2.2%。其中市区中李沧跌幅最大，第三季度住宅成交均价为10770元/平方米，环比第二季度11157元/平方米下跌3.5%，较第一季度的11327元/平方米下跌5%。记者了解到，不少楼盘的价格早已低于均价，如位于巨峰路附近一在售新盘就打出8518元/平方米的抄底价，黑龙江南路一在售盘新推出的房源均价8800元/平方米。
不过记者登录58同城等二手房交易网站看到，挂牌出售的二手房价格倒是始终保持稳定，房东降价的较少，面对此状，买家并不买账。
