青岛新闻网10月20日讯 日前，博雅华府项目(小水清沟村改造工程E地块)规划方案公示出炉。地块将打造成住宅、商业、办公及配套于一体的综合区。变更后的地块含有622户(含公租房54户)，停车位变更为1079个。
根据公示显示，之所以将该地块变更，是由本地块商业比例较大，为创造一个生活安全、便利的居住社区，结合BLOCK街区理念，对原规划方案进行优化设计。
变更内容来看，整体布局上，由原来开放的一个完整的商业街区变为三个功能区，市北区为办公和集中商业，中区、南区通过商业的围合形成两个封闭的居住组团。商业沿两侧规划路、东侧重庆南路以及内部的商业街布置。原规划地下设有两万平方米商业，本次变更将其取消。建筑单体，办公楼由22层变更为24层，1号楼由25层变为24层，面宽减少约3.5米，进深减少约1.3米，2号楼由25层变更为23层，面款增加约0.2米，进深减少约1.3米，3号楼由24层变为22层，面宽增加约13.5米，进深减少约0.6米，4号楼由23层变为20层，面宽增加约5.8米，进深减少约1.6米。
道路交通方面，由2、3号楼之间有城市支路链接重庆南路，因与重庆南路交叉口位置现状设置公交站点，故取消原规划城市支路，结合商业设计为不行路。
总户数由原来的750户变为622户(含公租房54户)，由于户数的减少和地下商业的取消，停车位总数由1437个变为1079个，其中地上由68个变为160个;地下由1369个变更为919个。(记者 朱颖)
晚报讯 BLOCK街区是目前国际上较为先进的一种楼盘开发理念，是结合住宅、商业、写字楼为一体的生活城，不久后，岛城住宅小区也将能体验这种商居融合的生活。记者昨日从市规划局获悉，位于市北区长沙路45号的小水清沟村改造工程E地块项目规划变更，此次变更后的规划设计理念就结合了BLOCK街区的概念。
规划显示，市北区长沙路45号项目暂定名为博雅华府项目，由青岛博莱置业有限公司开发建设，项目工程涉及住宅、商业、办公及配套。变更规划显示，该地块规划用地面积4.8万平方米，总建筑面积将由18.9万平方米减少至16万平方米。建设单位给出的变更理由为本地块商业比例较大，为创造一个生活安全、便利的居住社区，该公司结合BLOCK街区的概念，对原规划方案进行了优化设计。
规划变更后，整体布局由原来开放的一个完整的商业街区变为三个功能区，北区为办公和集中商业，中区、南区通过商业的围合形成两个封闭的居住组团。商业沿西侧规划路、东侧重庆南路以及内部的商业街布局。原规划地下设有2万平方米商业，本次变更将其取消。其建筑单体中，办公楼由22层变为24层;1号楼由25层变为24层，面宽减少约3.5米，进深减少约1.3米;2号楼由25层变为23层，面宽增加约0.2米，进深减少约1.3米;3号楼由24层变为22层，面宽增加约13.5米，进深减少约0.6米;4号楼由23层变为20层，面宽增加约5.8米，进深减少约1.6米。
道路交通方面，原2、3号楼之间有城市支路连接重庆南路，因与重庆南路交叉口位置现状设置公交站点，故取消原规划城市支路，结合商业设计为步行路。变更后的方案显示，该项目总户数由原来750户变为622户，新规划中含有公租房54户。由于户数的减少和地下商业的取消，停车位总数由1437个变为1049个，其中地上由68个变为160个;地下由1369个变为919个。(记者 刘兰星)
BLOCK街区
BLOCK街区设计理念是目前国际上较先进的一种楼盘开发理念，是20世纪中期兴起的一种全新的社区规划理论，BLOCK街区的概念来源于美国，BLOCK是5个英文单词的缩写:B-Business(商业)、L-Liefallow(休闲)、0-0pen (开放)、C-Crowd (人群)、K-Kind (亲和)。 BLOCK是居住和商业的集中融合。街区，与其说是具备商业特征的商居城，不如说是集精品住宅、写字楼、临街商铺、城市广场为一体，应有尽有的生活城，以悠闲、诗意、活力和友善为特征，融合在人们的商居行为中。
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