10月17日，城阳区城阳街道宁城路东、泰城路北的一幅纯住宅地块在城阳区行政服务中心土地矿产交易大厅正式拍卖，在本场拍卖中，城捷有限公司和青岛万科企业有限公司仅经过一轮加价，就将该地块成功收入囊中，成交价为楼面地价1467元/㎡，地块总价198419091.90元，接近2亿元人民币。
这是本周内万科连续第四次出手拿地，之前，在10月14日，万科曾一口气吞下了世园板块的3幅住宅地块，时隔3天再度拿地，这在青岛土地拍卖史上尚属首次。
土地拍卖现场
以及编号QDCYP-2014-8-1地块大致位置图
根据土地拍卖公告显示，今日成交的这幅地块位于城阳区的城阳街道宁城路东、泰城路北，土地面积为82280㎡，土地用途为城镇住宅用地。其中商品房建设用地土地面积74364.1㎡，容积率>1.0≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限为70年，规划建筑面积138078.7㎡，拍卖起始价1435元/㎡，竞买保证金高达1.9亿元。
在该地块土地拍卖公告中明确注明，地块未来开发建设的住宅小区，90㎡以下小户型须达到住宅开发建设总面积的70%以上。在建设商品房的同时还必须配建经济适用房及幼儿园。其中配建经济适用房部分土地面积3913.9㎡，规划建筑面积7267.3㎡，规划经适房112套;配建幼儿园部分土地面积4002㎡，规划建筑面积2758㎡，土地用途为科教用地。
从地图上来看，此次万科收入囊中的这幅地块位于城阳区中心区域的西北部，目前周边已经有春和苑、时光里、青特城、桃源居、万科城市花园等住宅项目，生活氛围浓厚，周边新盘均价已过万元线。
此外，该区域附近还有青特上豪广场、富通广场、春和广场等商业配套，城阳区医院、宝龙城市广场等也是“近在咫尺”。而交通配套方面，该地块毗邻的正阳中路、青威路及青新高速等主干路及国道让出行也显得更为便利。
据了解，万科竞得该地块将作为万科桃花源小区的二期建设用地。万科桃花源位于城阳区万科城市花园南约300米，项目总建筑面积约68万㎡，占地面积约31万㎡，青威路、兴阳路以及城南立交、青银高速等道路环伺地块周边，交通便利，是青岛城阳中心居住板块上，市民美誉度最高、口碑最佳的新兴住宅小区之一。
值得一提的是：10月14日在青岛市国土资源局举办的土地拍卖会上，万科曾斥资11.19亿将世园板块的3幅优质住宅地块收入囊中，加上此次新竞得的城阳黄金地块，青岛万科仅在一个星期内就“连下四城”，可见大鳄级开发商对青岛楼市后市预期还是十分看好的，这使得人们对今年年终乃至明年青岛楼市的表现倍加期待。
分享
大家爱看
