稀缺土地相继入市 市北5块商住用地近期拍卖

原本稀缺的市区土地近期相继入市。市北区将有三个地块于下周拍卖后，11月11日，市北还有位于抚顺支路和瑞海北路的两宗大幅地块拍卖。

根据国土部门的公告，24日，徐州路180号、萍乡路52号以及雒口路以北、沾化路以东、埕口路以南围合区域共三个地块将公开进行拍卖。在如今青岛主城区可供土地越来越少的情况下，市北区三个地块集中拍卖引起不少人的关注。

16日，青岛市国土资源和房屋管理局又公布市北两宗预拍卖土地，与之前上市拍卖的小幅地块相比，此次拍卖的两个地块均为大幅地块，且土地用途涉及城镇住宅、商务金融、批发零售，势必会吸引众多投资者的注意。

本次拍卖中，面积相对较小的1号地块位于市北区抚顺支路片区，土地总面积约1.2万平方米。由于该区域临近山东路，交通便利，且周边理工大学、青岛市四方医院等配套设施完善，因此楼面地价高达5220元/平方米，比24日将拍卖的徐州路180号地块的价格还高，竞买保证金也高达4056万元。

另一幅超大面积地块位于市北区瑞海北路9号、11号、21号及西侧，面积约为6.3万平方米，土地用途规划为批发零售。该地块处于市北重点发展区域滨海新区内，周边规划配套较为完善，楼面地价为3475元/平方米。由于地块面积大，因此竞买保证金高达1.99亿元。

与市区两块土地“高高在上”的价格相比，11月6日将挂牌的两宗位于城阳的工业用地则是开出了白菜价。这两宗土地都位于棘洪滩街道，起始地价分别为273元/平方米和296元/平方米，即每亩土地18.2万元和19.7万元。不过，两处土地都限制了准入行业，其中，位于双元路西侧、前海西进村路南侧的地块行业准入条件为塑料制品、金属制品制造项目;金岭十四号路南侧、金岭三号路东侧的地块的行业准入条件为纺织制成品制造项目。两地块的竞买保证金均为100万元。