青岛上周网签量涨7成 郊区仍是楼市主力市场

　　受十一长假影响，10月首周青岛楼市网签量惨淡，但上周出现转暖趋势。根据青岛网上房地产数据统计，上周(10月6日—12日)青岛市共成交新房1869套，比前一周增加757套，成交面积19万平方米，环比上涨近7成。其中新建商品住宅成交1772套，成交面积179276.3㎡。

　　据统计，青岛各市区成交量前三甲的分别是胶南市、胶州市区和即墨市。根据统计，胶南市以425套，37702.63平方米的成交量位于各区市首位。胶州市位列第二，成交套数273套，成交面积26950.91平方米;　即墨市以187套，23359.55万平方米的成交量位居第三，郊区市场仍然是楼市成交主力。

　　记者发现，在接二连三的楼市政策刺激下，青岛楼市至少已经在表面上呈现出热闹景象。但目前从市场大势来看，以价换量仍是主旋律，据青岛市开发商透露，目前低价仍是带来成交的关键因素。

　　在今年惨淡的市场形势下，青岛市十一黄金周市场一片火爆，特别是在央行放松限贷的影响下，青岛楼市也频出涨价传言，消费者特别是改善需求消费者在这种氛围下纷纷出手购房。

　　根据克而瑞数据，此前的9月份，青岛市住房成交中，三居室成交总量占比36.2%，追上两居室成交量。值得注意的是，9月份大三室或四室(120～144平方米)的户型销售量已经恢复至去年水平，“进入10月份以来中等偏大的户型成交量增长势头更为强劲”青岛一楼市业内人士说道。