四万一平"西海岸第一豪宅"烂尾 合作方出问题

近日，青岛市一高档住宅小区“烂尾”引发开发商资金危机，在今年房地产整体环境低迷的影响下，即便“豪宅”项目也难逃劫难。

在青岛市，有“西海岸第一豪宅”之称的紫檀山项目，如今获得预售证已经3年。然而，据青岛网上房地产统计数据，3年以来，该项目仅销售出42套住宅。据接触该项目的多位人士描述，因拖欠施工方数千万工程款，项目建筑方早已撤场，项目如今陷入停工状态，几近烂尾。

与此同时，由这一豪宅项目引发的讨薪风波，也触动了广东老牌房企利海集团错综复杂的高管纷争并引发了利海的资金危机。利海集团内部人士向记者透露，此前公司在全国扩张地产项目较为激进，受到房地产整体环境低迷的影响，公司在资金方面也备受考验。

“现在项目停工了，我们一批业主能不能收楼都无法确定了。”业主张先生向记者表示，“这个项目当时的购房价是41722元/平方米，在当地几乎是最贵的洋房，现在数十万首付款估计都打水漂了。”

此外，该豪宅项目拖欠了公司员工数月薪资，并扣押供应商数十万投标保证金。材料供应商魏先生告诉记者，自己曾多次与开发商的员工和其他供应商一道围堵项目现场，进行维权。

据悉，紫檀山项目由青岛紫檀山实业有限公司开发，由青岛金海荣春置业有限公司和广东利海集团有限公司合作成立，各占50%股份。青岛金海荣春置业有限公司负责人公开表示，紫檀山项目之所以出现拖欠工程款、停工等情况，是因为合作方广东利海集团有限公司出现了问题。

利海集团成立于1992年，属中国房企百强，工银国际控股、黑石集团、摩根大通等均为其战略投资者。据利海集团内部人士指出，利海在全国多地拥有旅游地产项目，投入的资金规模也十分庞大，从数十亿到数百亿不等，但目前并没有进入回报期，受到房地产行业整体环境的影响，资金收益进度缓慢。