青岛“十月围城”非孤例
一些城市的绿城业主来到杭州绿城总部声援宋卫平。
据《中国证券报》报道，“在青岛，很多人的理想，就是能拥有一套绿城的房子。”青岛市李沧区绿城业主李先生称。
李先生2013年10月份购买的“绿城·理想之城”(诚园项目)便满足了李先生等很多业主的“理想”。“理想之城是李沧区最高档的房子，也是整个区域的价格标杆，我买的房子有120多平方米，每平方米价格在13000元左右，比同一地段的房子要高出两三千块钱。我们甘愿高价掏钱的原因就是看中了绿城的高品质。在我们眼中，老宋(宋卫平)就是高品质的象征。”李先生表示。
但是，一个月前的“6.5折降价事件”却打碎了李先生等很多老业主的“理想”，老业主们纷纷抗议绿城的突然降价行为。当日下午，融创接手后刚调任山东绿城的销售总经理秦黎明紧急赶往青岛救场，并安抚老业主，“6.5折仅是针对在绿城工作10年以上的老员工，降价促销是销售人员操作不当导致。”
这样的解释显然不能让老业主们信服。11月23日，数十名青岛绿城业主来到杭州绿城总部声援宋卫平。“我们现在真的很盼望老宋能早日‘王者归来’，这样我们的房子质量才会有保障。”业主代表高先生称。
发生在青岛的“十月围城”并不是孤例。据相关媒体报道，8月以来，宋卫平收到大量业主投诉的短信，主要是质量问题，比如青岛绿城项目。在青岛、绍兴、上海等多个城市，老业主开始拉横幅抗议。
宋卫平的回归似乎也是在迎合业主们的“陈情”。在回归之初发布的《我的检讨与反省》里，宋卫平饱含情怀，他指出，“经过这100多天，我发现把绿城卖给了一个不应该卖的人，致使客户担忧不满，合作伙伴委屈且受到了不合理的对待……但是100多天发生的负面事件，太多的负面，已经明明白白告诉我，我一定是卖错了。”
“降价促销”也是宋卫平不满孙宏斌的地方。孙宏斌接管绿城后，宋卫平执掌时期所立下的“绿城房子绝不降价”的诺言被打破。统计显示，今年上半年，绿城除1月份之外其余5个月的销售均价全部在22000元/平方米以上。但孙宏斌接手后，绿城的销售均价一降再降，到10月份已经降至19107元/平方米。
“降价促销虽然使绿城8、9、10三个月的销售额大幅增长，但前10个月绿城销售利润率也降到了4.88%。这也是老宋很不满意的地方。”亚太城市房地产协会会长谢逸枫称，降价促销引发的老业主不满和抗议，从在商言商的角度讲，这更大程度上是给宋卫平找到了一个“回归”的理由。
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