34层高楼的楼间距为38米，底层住户整天见不到阳光.
中海安置房小区内散发阵阵恶臭的深沟
大众网青岛11月13日讯 11月12日，在青岛市山东路和延吉路交界口处的中海紫御观邸楼盘，李沧区九水路中海国际社区的几十个居民聚集于此来维权。居民反映，今年三月中海国际社区安置房建成后，居民还没看到综合验收报告，开发商就开始让居民抽签入住。居民随后发现安置房有大量质量问题。业主们表示：“直到现在，我们还没有看到安置房的综合验收报告，作为居民，中海为什么一直拒绝给我们这份报告?”
“偷工减料” 回迁房质量问题频现无人敢住
据业主反映，河南社区、南庄社区与九水路社区是一起拆迁的，三个社区共2200多户。中海地产所负责的李沧区河南社区、南庄社区和九水路社区安置房项目都存在着严重的质量问题。业主们表示，这样的房子不想抽签，更不敢住。
12日下午，记者来到李沧区九水路社区的安置房，发现楼房多处墙面与地面之间出现大缝隙。业主刘女士说：“出现这种问题的时候，我们去找开发商，工作人员说这是伸缩缝。我们通过查资料得知，伸缩缝是使建筑物沿长方向做水平伸缩，从来没听说过地面与楼体之间还需要伸缩缝。现在地基就已经开始下沉了，我们实在不敢住。”
“安置房外墙保温涂料层主要成分是二甲苯，你看，一点就着。”业主们随手拿一块裸露在外面的外墙保温涂料，用打火机点燃说：“这样的楼房我们怎么敢住呢?万一发生火灾怎么办?另外，楼房开门方向应该与逃生方向一致，但是安置房的门是向里开的，门里面都是纸壳。”业主们扶着已经明显弯曲凹陷的门对记者说。
走在九水路社区的路上，刘女士指着一处残破的路面说：“我们的安置房地面全部是建筑垃圾铺成，表面只抹上了一层薄薄的水泥浆，用螺丝刀就能撬起。”
记者随业主们走进一栋安置楼。“当时中海华业的设计图纸上显示，连廊有60厘米高的混泥土护栏，上面再安装不锈钢防护栏杆竖向间距小于等于11厘米。防护栏杆内侧挂成品钢丝网防止攀爬，规格为10号镀锌钢丝网，网孔4×4厘米。但是现在我们的栏杆却是空心铁方管栏杆，连廊架在两层气砖上。”业主李阿姨扶着栏杆说，当时她来看房子，手一晃护栏，护栏就倒在地上，这样的护栏怎么能保证安全?
除了这些工程用料问题，安置房还存在一些设计更改的问题。“开发商没经过我们的同意，就擅自改变图纸设计，不按图纸和国家标准施工，安置房建成后造成许多难以整改的技术缺陷。”业主王先生称，如改变了窗户的设计，不仅造成室内空气无法正常流动，空调室外机也无法安装，业主们叫来多家安装空调的人，他们都说安装不了。
“安置房建成后，实际安置使用面积比拆迁前还小了。”业主李女士表示，他们很无奈。作为一名普通的市民，他们只希望房子质量有保障就行了。而现在安置房连一般的商品房都比不了。
记者在业主们提供的安置房代建协议中看到这样一句话：“乙方必须保证建筑工程质量，项目品质不低于同项目商品房的质量及品质，并由乙方承担保修责任。”
中海华业违规开发 暂定资质承建39万平方米建筑
有关资料显示，开发商中海华业房屋开发有限公司于2010年6月注册成立，对外宣传是中海地产的全资子公司，开发资质为暂定资质。大众网记者了解到，一直到今年8月份，中海华业房屋开发有限公司仍是暂定资质。
根据《暂定资质证书》第八条规定：申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。而国家住建部规定，具有四级资质的开发商可承担建筑面积10万平方米以下的住宅区的土地、房屋以及与其投资能力相当的工业、商业等建设项目的开发建设，仅能在所在地城市范围承揽房地产开发项目。
“当时开发商提供给我们的规划图上，共10座楼，每座不超过28层，公摊面积为21%。可现在我们的拆迁房共13座楼，每座34层，公摊面积超过34%，建筑总面积达39万平方米。”业主刘女士说，现在楼间距只有38米，近一半的住户楼房一整天都照不到太阳。
此外，刘女士透露，2010年4月份，中海华业房屋开发有限公司在手续不全的情况下提前开工，各地块的建筑工程开工许可证等手续都是后补的。2013年11月，青岛市城乡建设委建管局发布通知称，青岛中海华业房地产有限公司等数家企业因违法开工遭重罚。
11月12日，记者随回迁房业主来到中海国际社区售楼处，看到中海国际社区的沙盘上有回迁房片区。当记者问回迁房项目是否属于中海国际社区时，中海国际社区某置业顾问表示：“回迁房是中海国际社区的一个项目，我们这边是中海国际社区的售楼处，只负责售楼不负责安置房问题。”记者询问回迁房项目负责人时，中海国际社区工作人员表示不清楚。
刘女士告诉记者：“之前跟我们联系的人自称是中海国际社区安置房项目的负责人，最近打电话已经打不通，找不到人。为了拆迁，我们这些人在外租房子四年半了，很多社区老人已经在外面去世。我们希望问题能尽快得到解决，让我们安心回家。”(本网记者)
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