向融创卖出股权的交易仍在港交所审核的路上，绿城集团创始人宋卫平突然改变了主意。为何要“悔婚”?面对铺天盖地的疑问，宋卫平仅回应称“按照规则，公告前禁声”。不过，知情人士近日透露，宋卫平已确定回归绿城。而接近孙宏斌的知情人士则称，孙已表示愿意让权。
究竟宋卫平如何耍回马枪?绿城和融创有关负责人均表示，暂无官方消息，以上市公司公告为准。不过，据知情人士称，孙宏斌对于宋卫平的回归并未提出太苛刻的条件，同意对方以不过分的溢价重回绿城。目前流传版本称，可能是在原收购价63亿港元的基础上加10%的溢价，宋卫平为此已在筹集资金。
宋卫平回归有“伏笔”
融创收购绿城股权曾是今年房地产市场上最大宗的收购案。根据5月22日融创中国的公告，融创中国以62.98亿港元代价收购绿城中国24.313%股份，双方交易的最后截止时间是2014年12月底。“截至目前，香港联合交易所还没有审批双方的收购事宜。如果有的话，或者我们公司对收购有任何需公开内容的话，会有公告进行披露。”绿城有关负责人8日表示。这意味着，虽然孙宏斌早已开始行使老板的职权，但现阶段从法律上来讲，绿城还是宋卫平的。
对于诸多被媒体追问的细节，宋卫平先是以“你猜”虚晃一枪，随后短信回复称“按照规则，公告前禁声”。但接近绿城高层的知情人士称，这个态度已经是摆明了要回归。
融创中国董事长孙宏斌也发微博，袒露心声，疑为回应收购变局，“希望多做些双赢的事，少做些一赢一输的事，不做双输的事”。
事实上，翻出过往宋卫平的语录，不难发现伏笔。5月17日，宋卫平通过官网发文，称股权转让，首先来自退休的需要，“我们选择相信融创，相信孙宏斌”，“天下本一家，有德者掌之”，“绿城造的房子，不管以前造的，现在造的，将来造的，我全部负责任。”
接到大量业主投诉
市场也在流传宋卫平要回购绿城的“原因”：宋卫平及蓝城高管接到绿城业主有关质量问题的“大批投诉”;部分项目合作股东对现融创团队的销售策略持有异议。视品质为生命的宋卫平“对此十分不满”，认为有悖其对绿城业主永不降价的承诺。
据宋卫平向身边人士透露，其回归原因，一是从今年8月开始，接到大量业主投诉，主要是质量问题，比如青岛绿城项目。在青岛、绍兴、上海等多个城市，老业主开始拉横幅抗议。他们的短信也不断发到宋卫平手机上。这让以客户满意度为基本追求的宋卫平陷入深深自责，他对自己的一位助理嘀咕道，当初自己不顾所有人劝告一意孤行将绿城甩手，是不是太不负责任了。10月中旬一个周末看绿城比赛时，宋卫平跟他一位老朋友说，其掌控绿城的20年，客户砸售楼处的事情从来没发生过，现在业主都拉横幅了。宋卫平说，他想回去绿城，但孙宏斌今后在江湖上还怎么混;他不回去的话，业主们和合作方都要烦死了。
另外，绿城、融创双方在做事和考虑问题方面有诸多不同，这些都让宋卫平下决心回归。
绿城集团有一百多个项目，其中有一半以上都是与股东方或者土地方合作开发。孙宏斌并没有和这些合作伙伴做好足够沟通就降价了，很多项目八折甚至六五折后面临巨亏，利益受到侵害的合作方都找上门来了——这其中包括不少央企和国企，以及宋卫平多年的生意伙伴。
但融创方面却认为，这一系列销售策略之所以如此激进，是因为前期买下的风险过高。公司积压大量难以消化的大面积、高总价、长周期库存，占集团近1000亿元库存的60%，即使市场好转，此类库存去化也难以明显提升。
也许正是因为经营理念上的不一致，让双方的“同台吃饭”变得貌合神离。虽然孙宏斌“这几个月几乎都在杭州，几乎每天都工作至深夜”，有知情人士表示，但绿城的创办者似乎不能接受自己公司的经营思路发生逆转。
融创接手后，新绿城的许多项目发生了业主维权事件。
分享
大家爱看
