青岛中铁华胥美邦小区二期业主与开发商交涉场景
信网10月28日讯 眼看即将集中供暖，可是青岛中铁华胥美邦小区二期的业主，还在为冬天取暖一事头疼。虽然小区入住率已经超过60%，但是直到现在还没有确定今年是否供暖。10月26日上午，该小区二期的业主们到售楼处进行交涉，但是并没有得到满意的答复。小区供热陷入乱象，一方面物业公司称入住率过60%了，但开发商表示部分单元没有达标，正在就供暖一事与供热公司协商，另一方面，供热公司却说，根本不是入住率的事。
业主：开发商承诺入住率过60%就供暖，可至今还得等通知
10月27日，中铁华胥美邦小区业主张先生拨打信报全媒体热线(0532-80889431)反映，“我们小区的供暖准备工作已经有一段时间了，但是还是没有什么进展。”张先生介绍，在10月11日的时候，物业通知大家按单元统计一下户数，需要供暖的进行签字登记，只要入住率超过60%就会按期供暖。“之后我们物业统计的结果显示入住率确实超过了60%。”张先生本以为今年就能按时供暖了，之后事情的变化却令他不敢相信。张先生接着说，“统计完入住率之后，物业通知大家去交取暖费。可还没等大家交钱，就被通知先不用交了，什么时候需要交另行通知。开发商刚开始承诺超过60%就供暖，现在又说还要再等通知。”
记者采访得知，张先生是华胥美邦小区二期的业主，是去年底交的房，今年是第一次供暖。记者了解到早在去年，该小区一期也出现过不按时供暖的情况，后来业主不断维权，总算是供上了暖。目前，一期的房子已开始供暖前的打压测试，但二期至今还没有确定是否供暖。
物业：小区入住率已经过60%，供热承诺是开发商的事
青岛华胥美邦小区是由中房物业负责管理的，针对张先生反映的问题，记者联系到中房物业证实了小区入住率已经超过了60%一事，但是是否供暖还不确定。“供暖的问题还得由开发商跟供热公司沟通。我们只是负责联系业主、代收取暖费，并不是说不供暖，只是还有很多细节需要进一步协调，如果开始供暖的话肯定会通知大家来交费的。”物业工作人员告诉记者。
开发商：部分没有达到入住率的单元，暂无法供暖
既然入住率已经超过60%，为何还是不能供暖?信报全媒体记者联系到开发商青岛中铁祥丰置业有限公司，销售部的赵经理说，“对于二期的房子，按照规定只要入住率超过60%就可以供暖，据我们了解二期有很多单元入住率不足，入住率不足的单元没发供暖。”但是张先生表示，他所在的单元，入住率已经超过了60%。记者将物业对小区入住率的统计结果告知赵经理，赵经理表示，具体情况会进行落实，“我们会尽快就相关问题跟供热公司协商，争取在本周五之前给业主一个满意的答复”。
供热公司：不是入住率的事，还有细节需协商
采访的最后，记者又联系到负责给中铁华胥美邦小区供热的青岛市安泰热力有限公司，工作人员告诉记者，“华胥美邦小区二期还没有确定今年到底供不供暖，如果供暖就会给通知的。”至于张先生所说小区入住率已经超过60%还不供暖的情况，该工作人员解释说，“现在并不是入住率的问题，而是我们与开发商之间还没有协商好，至于具体什么问题并不是很清楚，有可能是因为暖气管道设施不到位，或者是资金方面的问题。最终结果还得再等通知。” 华胥美邦小区二期到底何时能够供暖?信报全媒体记者将继续追踪报道。(信报全媒体见习记者 高鹏) (图片由张先生提供)
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