八大关“公主楼”与公主无关 最早业主是德国人

每个女孩都有个公主梦，所以当在八大关看到“公主楼”时，没有谁会拒绝这个诱惑。她们欣然而往，只为那一刻，幻想着成为这座田园别墅的主人，成为人人羡慕的丹麦公主。但现实却是很残酷的，公主楼其实与丹麦公主无关，真正业主是德国人萨德。

坐落在八大关的美丽小楼

不管过了多少年，不管谁走到这里都会为它驻足。这是一个充满魔力的地方，女孩看到它，会幻想自己就是里面的丹麦公主 ，男孩看到它，会幻想曾经丹麦公主的容颜，自己则是那个骑着白马的王子……

居庸关路10号，是大名鼎鼎的公主楼。公主楼，1940年设计并建造，主楼为砖木结构，地下一层地上三层，造型简洁，色调明快，风致幽雅，确有某种童话格调 ，集结着诸多有意味的内涵，体现了经典建筑所具备的可联想的魅力。外观上，一座尖塔与不规则坡屋顶带来了错落有致的视觉效果，南部设有方型平台，其上装饰着新艺术风格的釉面砖。小楼亭亭玉立，自下而上收分明显，高达15米的尖顶翼楼强化了建筑韵律，陡峭而宁静的形象呈现了北欧风格别墅所特有的造型美感，让人对那遥远的经典之光之沉思油然而生。室内，有壁橱、质地考究的木扶梯、地板及墙裙，房间小巧明亮，起居设施完备。

这就是公主楼，一座北欧风格的田园别墅。

2015年6月，公主楼正式对外开放，已经打造成为了以安徒生童话为主题的互动空间。

公主楼里的公主到底是谁

为什么叫公主楼，难道这里曾经住着一位公主吗?它那神秘的名字、美丽的外表下，更有一种让人忍不住探究的神秘。

有人说，它与丹麦王子有关 。据说，1929年，丹麦王子乘坐“菲欧尼亚”号豪华客轮来青岛，被八大关一带的美景所吸引。1931年，丹麦王国在青岛设立了领事馆，首任领事叫赵亨生。丹麦王子遂令赵亨生在八大关内购地，按照安徒生童话中的意境设计建造了这座别墅，准备将其作为礼物赠送给丹麦公主，以备公主来青度假使用。虽然之后丹麦公主并未来青岛，但公主楼一名却流传开来。

孙欣在《公主楼的传说》一文中讲述了另一个版本。据说，有丹麦历史学家提供的档案资料显示，上世纪三十年代初乘船来青的丹麦王子有若干位。同行的，还有其中一位王子，阿克瑟王子的妻子——玛格丽特。夫妇二人十分喜爱八大关的环境，遂决定在此建一座别墅。女主人，自然就是玛格丽特。而之所以称为公主楼，是因为玛格丽特在出嫁前是一位瑞典公主 。到底是丹麦公主 ，还是瑞典公主 ，并不重要。对来来往往的游客来说，扑朔迷离的身世之谜所营造的神秘感，或许才是公主楼的魅力所在。

不管如何，多年以来，许多人都认为这座建筑的建造与丹麦王子的青岛之行有关。这一说法几乎统治了青岛所有的旅游指南、网站景点介绍，一些个性化的游记也每每对其津津乐道，就连2006年《中国国家地理》评出的全国十大最美城区介绍也不例外，似乎这座漂亮的别墅建筑确实是为丹麦公主莅青而建。

真相原来是这样的

真相，往往都是残酷的。随着一卷档案的公开，公主楼的真相终于浮出水面：没有丹麦公主，也没有瑞典公主 ;没有浪漫的丹麦王子，也没有痴情的阿克瑟王子。周兆利在《八大关“公主楼”身世揭秘》一文中披露：

1929年，当时的青岛市政府在规划八大关时，开始就想把它做成一个精品，制定了严格的规划措施，目的就是向外国人证明中国人的自治能力。公主楼所在位置当时被标为十关路蓝图出台之后，青岛市政当局依次举行了几次土地公开拍卖，当时称为“放租”。公主楼地块挂牌拍卖期是1932年7月，从当时地块图来看 ，土地标注面积是12.368亩，为八等地，起租价为每亩59元，经过几轮竞价后，来自浙江的商人孙天目，以高出起价约6倍的价钱拿下了这块地。

但孙天目领地后，并未按时开工建筑。按照当时的建筑法规，领租3个月内，必须进行建筑，否则政府就要收回土地。孙天目向当时的青岛市财政局提交了建筑延期的申请：“窃商竞租到居庸关路12号(今10号)公地，理合如期兴工而利建设，当以缺乏工事用水，骤即兴工大感困难，不无迟缓。现正赶办绘具图说，以便提出建筑。窃以地居特别之区域，自当详细规划以期美术上之观瞻而策万全之坚固，不无相当时日，为此仰恳钧局鉴核下情，准予展期至来年春间再行兴工，以维工艰而重建设。”财政局予以批准，可以延期至1934年2月底。此后，又延至1935年8月底。至于该建筑究竟何时动工，再无下文。孙天目何时将该地转租，档案也没有确切记载，只能依靠土地流转登记档案来推测。

据后来档案记载，最晚在1940年9月之前，孙天目将此地块转让给驻青德国侨民萨德，他的住址是栖霞路5号，这正是法国驻青岛领事馆的住址。但周兆利认为，以当时之制度，外国人在青岛领租土地受到很大限制(最长30年)，应该是孙天目代表萨德领租到该地块。

尤力甫设计了公主楼

萨德领地，担保人是弗拉吉米尔·乔治·尤力甫，又译为弗拉基米尔·盖奥勒给耶维奇·尤里甫。从中可以推断，萨德与尤力甫关系很不一般。

尤力甫又是谁?依据最新发现的档案，尤力甫就是公主楼的设计者。他是上世纪三四十年代青岛著名的建筑师，在离开青岛之前，至少设计了400多栋建筑，近代青岛为数众多的建筑师中恐怕无人能望其项背。1905年，尤力甫出生于乌克兰，后入俄国专门工业学院，学习工业建筑设计。1924年底，随其母尤力耶娃及两个兄弟来青，投奔时任法国驻青领事的舅舅塔夫灵夫。

到青岛后，尤力甫向青岛市政府申报材料，成了注册建筑设计师。曾在俄罗斯留学多年的青岛文史爱好者鲁继勇说，他设计的第一座建筑是湛山大路(今香港西路)40号，当时这座建筑以欧陆风格的设计获得好评。由于工作严谨、设计独到，很快他设计的建筑就受到众多业主的认可，名气也大了起来，业主纷纷与他签约，业务应接不暇。于是，他成立了尤力甫事务所，以建筑设计为主，也从事营造建筑。

到上世纪30年代中期，尤力甫已成为岛城著名的建筑师之一。1940年9月，尤力甫给萨德作租地担保，并为其设计了这座建筑(公主楼)。至今，尤力甫设计的建筑图纸还完好地保存在青岛市档案馆里，他不仅设计了建筑主体，还包括侧旁的辅助二层建筑——佣人和汽车用房。遗憾的是，这座辅助建筑现在已经面目全改。

1949年，因种种原因，尤力甫迁居美国，从此告别了青岛。他带走了公主楼的所有秘密，却留下了一份份神秘，一个个浪漫的传说，让这座不足百年的童话小楼更加美丽。

韶关路上的“公主楼”

同样有尖塔有不规则坡屋顶，类似的造型，只是外墙的颜色从墨绿色变成了红色。这是韶关路26号的一座建筑，看到它就让人想起八大关里的公主楼。据说，这座建筑与公主楼并称姊妹楼。那么，这座小楼又有什么故事呢?跟着孙欣的《韶关路上的“公主楼”》一起去看看吧：

韶关路26号的设计者为中国建筑师王屏藩，而公主楼的设计者为尤力甫，二者并非出自一人之手，外形上的相似感，或许只是一种巧合而已。

不过，韶关路26号这座建筑虽非尤力甫设计，但是却与当时的苏联有着一些联系。资料显示，这座建筑建于上世纪四十年代初，起初是一位德国商人的住宅，后来成为苏联公民协会的所在地。苏联公民协会成立于1946年4月1日，巧合的是，它的发起者中也有一位名叫尤力甫的人。至于此人与公主楼的设计者是否为同一人，仍有待考证。据记载，当时在青岛的苏联侨民大部分都是苏联公民协会的会员;协会下设有财政委员会、妇女会、体育娱乐委员会、中学、俱乐部和图书馆等等。协会每月会组织一次晚会或是音乐会，遇重大节庆，还会举行庆祝活动，会员按月缴纳会费。而活动的主要场所，就是这座小楼。

解放后，由于中苏为友好关系，留青的苏联侨民仍有400多人，占所有外侨的一半。1949年，苏联公民协会有执委11人，会员382人。当年12月，该协会在苏联驻天津领事馆官员的监督下进行改选，选举克里亚哲木斯基为会长，尤力甫为副会长。在韶关路26号仍设有1名秘书负责日常事务。

1954年，由于苏联政府要求侨民回国参加经济建设，青岛市分期分批遣送苏侨回国，苏侨日益减少。1955年4月18日，苏联公民协会正式闭会。城市信报记者 宫岩