新设备助力 江苏老旧小区5000部住宅电梯“大体检”

原标题：江苏老旧小区5000部住宅电梯“大体检”

“这四台电梯存在变频器老化严重，蜗轮蜗杆减速机漏油渗油，曳引轮磨损，补偿链开裂生锈，轿门门机装置老化等问题。”

5月26日，江苏省特检院直属分院工作人员，对位于南京市鼓楼区江东北路一小区的4台20岁“高龄电梯”进行了安全评估。

新设备为电梯“体检” 助力

扬子晚报记者现场采访时发现，新技术新设备的运用，为此次安全评估工作提质增效增添助力。在评估现场，江苏省特检院直属分院电梯检验师苏楠，手持热成像仪设备，对电梯控制柜中的部件进行检查。苏楠介绍说，以往检验和评估对电梯控制柜中的部件很难有较好的检查方式，也难以对一些元器件进行预判。此次评估中首次采用的热成像仪设备，可以通过对同品牌、同型号电梯进行温度比较，从而对部分电子元器件，特别是发热部件进行有效预判，及时发现安全隐患。

与此同时，新一代电梯综合测试仪不仅体积更小，精度更高，而且使用更加便捷，只需使用手机APP通过蓝牙就能进行操作，并且可以自动生成图表，所需数据一目了然。

零部件无备用件成难题

针对评估中发现的问题，检验人员也将提出整改意见。江苏省特检院直属分院工作人员介绍说，他们现已完成南京市鼓楼区、建邺区253部老旧住宅电梯的现场安全评估工作。从目前掌握的数据来看，老旧住宅电梯普遍存在使用年限过长，控制柜中接触器、连接线、变频器的控制板、制动用的闸瓦片、曳引轮和钢丝绳由于磨擦次数多，产生不同程度的磨损或锈蚀，影响电梯稳定运行等问题。

由于老旧住宅电梯都是早年的产品，原先制造厂家产品大都已升级换代，很多零部件都没有备件可以替换，更换型号又不能满足现有标准的安全性要求。对此，检验人员将在整体评估后提出维修、改造、更新等诊断建议。

”高龄电梯“月均困人故障率偏高

扬子晚报记者采访中获悉，截至2022年底，江苏电梯总量92.72万台，其中使用15年以上在用电梯4.31万台。据96333电梯应急处置服务平台统计，使用16至20年的电梯月均困人故障率为0.61%、高于全省平均水平。

今年，江苏省市场监管局对2008年以前投入使用的安全风险较大的老旧住宅电梯启动安全评估工作，计划在全省范围内检测电梯5000部。此项工作也被列入2023年度江苏省政府民生实事项目。江苏省特检院作为中标评估机构之一，承担其中4509部老旧住宅电梯安全评估工作。

9月底全面完成评估

为高质量完成这项工作，江苏省特检院组成专家团队为评估工作提供坚强技术支撑。

据悉，老旧住宅电梯安全评估工作预计于今年9月底全面完成。通过对老旧住宅电梯安全评估和故障调查，江苏省特检院将利用“苏智特检”平台掌握被评估电梯故障形式，分析并找出发生故障原因，提出被评估电梯维修、改造、更新诊断建议，形成《全省老旧住宅电梯安全评估分析报告》，为地方政府解决老旧住宅电梯突出问题，加强电梯维保和使用管理提供技术依据。