在政策利好加持下，青岛楼市迎来了真正的春天。之前有楼市专家认为，在房源供应充足、多个楼盘聚集的青岛东李世园片区，开发商为争夺客源不会贸然涨价。但记者走访调查发现，该片区新盘并不惧怕短兵相接，纷纷收窄优惠幅度，变相涨价。新城·香溢紫郡每日优惠递减200元 “项目二期暂定3月26日开盘，价格会有一定幅度上调。”新城·香溢紫郡工作人员这样告诉记者，她同时表明，价格的上调主要是基于产品的升级。
新城·香溢紫郡二期规划8栋高层及8栋洋房产品，打造世园板块仅有低密度洋房社区。社区南北高差8米，建筑错落有致，低容积率、开阔楼间距，采光赏景俱佳，最大程度提升居住舒适度。在户型设计上，独有大板结构，智慧百变空间，满足家庭不同生命周期使用。建筑面积90~110平方米全阳光户型，南北通透，可享大面积阳台，卧室观景飘窗，打造新中产家庭品质居家样板。
目前，新城·香溢紫郡二期开盘在即，目前团购8000元即享98折购房优惠，自3月9日~23日起，每日优惠递减200元;到访项目营销中心现场，更有砸金蛋赢家电等惊喜大奖。卓越·皇后道可享优惠名目逐渐减少 “新政实施后客户到访量和成交量都成倍增加，目前准备加推3#、6#两个楼座，已经开始认筹。参团仍有折扣，但优惠幅度逐渐减小。”卓越·皇后道销售人员告诉记者，春节前，可享优惠的名目不少，全部算上可享8000元抵9.8×9.8×9.9×9.9折，即9.4折左右，而春节后优惠名目逐渐减少，减少一个优惠名目就意味着在折扣上少乘一个9.9，到目前团购的折扣已缩减到了9.8折。
卓越·皇后道以万亩山水为守护，背依900万平方米山谷茂林，金水河、李村河左右水脉护佑。毗邻金水路城市发展主干道，路网纵横畅达。4万余平方米的社区商业举步直达，一站式全龄段教育体系及大型医疗系统，不仅为孩子构筑优良教育环境，更是全时段呵守全家人的健康。建筑面积75~136平方米全南两房、通透三房，多样户型任选。
卓越皇后道7号楼、9号楼、10号楼高层，75~78平方米南套二均价9000元/平方米左右，85~88平方米通透小套三价格在9500元/平方米左右。新品1.1期楼座，3#小高层户型面积110~135平方米，均价13100元/平方米。6#高层户型面积75~88平方米，均价9500~9800元/平方米。目前所有房源可享98折。海尔·博悦兰庭均价上涨2%左右 “之前我们项目全款、商贷、公积金贷款分别可享9.4/9.5/9.6折，现在分别调整到了9.5/9.7/9.8折，优惠力度减小，房价整体上涨约2%。”海尔·博悦兰庭项目销售主管说，“已推出的房源目前去化率达到了95%，计划5月份加推，会涉及部分精装房源，到时价格还会上调。”
海尔·博悦兰庭项目总占地约5.9万平方米，总建面约15万方米，容积率2.5，绿化率35%。项目除了自身规划有12600平方米的社区文体中心之外，还有约5000平方米的商业网点，满足日常娱乐和生活所需。此外项目共配备1793个停车位，车位配比达到1:1.2。
项目5#、 2#、6#、 7#在售，面积为80~128平方米套二套三，均价9500元/平方米，其中80平方米惠后均价8800元/平方米， 94平93、方米三居惠后均价10200元/平方米，128平方米三居惠后均价10500元/平方米。
万科·生态城5月开盘或涨500元/平方米
“受政策利好影响，成交量翻倍，上周的成交量达到了40套。我们项目二期剩余房源不足百套，目前已取消所有优惠，原价销售。”万科·生态城策划主管介绍，之前项目执行9.5折优惠，加上特价房源，整体折扣在9.2~9.3折，而从上周三起，优惠全部取消，目前二期产品相当于“封盘”状态，全力为计划5月份开盘的三期房源蓄客。
万科生态城是万科在青岛生态商住区打造的绿色、生态、宜居的大型标杆社区，项目总建筑面积70万平方米，含盖了洋房，高层，小高层，商业等多种建筑形态。紧邻世博园，崂山、百果山、双峰山三面环山，李村河、金水河两河镶嵌其中;花间集及便民底商、李家上流农贸市场、宾川路商业街已投入使用，未来区域内政府还规划有低密度商业综合体世博国际、17公里滨河商业街、14万平方米商服中心;规划教育配套总面积8.2万平方米。
项目预计于5月份加推的三期房源为81~85平方米的套二及户型面积分别为88平方米、95平方米、101平方米的套三，据了解价格会在目前基础上上涨400~500元/平方米。四期大户型改善型产品将于9月份推出。
青岛财经日报/青岛财经网记者 陈璐
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