青岛2月新房价格上涨0.1% 大户型量成交上涨

今天上午，国家统计局公布了《2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。2月份，青岛新建商品住宅价格上涨0.1%，二手住宅上涨0.2%，而144㎡以上大户型房屋成交量则上涨了0.3%，处于领先之势。由此看出，2月初出台的免征契税新政有了明显效果，大户型房屋开始走俏。

144㎡大户型房屋走俏 2月成交上涨0.3%

从新建商品住宅价格指数来看，青岛2月份新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下降0.5%，总体呈现略微上涨之势;二手住宅价格方面，环比上涨0.2%，同比上涨1.1%;从成交面积看，144㎡以上新建商品住宅成交涨势最明显，环比上涨0.3%;90—144㎡户型的成交量环比上涨了0.2%，而90㎡则处于持平状态。

从2月份房屋成交数据看，2月份商品房虽然整体上涨劲头不是很猛，但与前两年的冰冻期相比，楼市成交的春天在各类政策的刺激下已凸显效果。自2月初国家出台了免交契税政策，本月底的成交面积就发生了掉头逆转之风，免征契税之前，90㎡的刚性需求房屋备受市民追捧，而2月的成交量则出现持平状态，之前一直备受冷落的144㎡以上的大户型成交量则出现遥遥领先之势，与此同时，90—144㎡户型成交量也出现上涨态势，由此看出，免征契税的新政起到了至关作用，很大部分家庭开始改善住房，大户型商品住宅的春天已经到来。

全国70个城市中 47个城市价格飘红

来看全国，从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为3.6%，最低为下降0.7%;与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为57.8%，最低为下降3.9%。

二手住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降1.1%;与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有41个，持平的城市有3个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为54.2%，最低为下降7.4%。

春节也难阻挡楼市逆转

从国家统计局公布的这组数据看，房价环比上涨城市个数增加，涨幅继续扩大。尽管2月份适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大，且上涨的城市个数有所增加。发布的数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加9个;环比上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个，比1月份增加10个;涨幅在1%以上的城市有10个，比1月份增加3个。分城市看，2月份一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨，且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。

更多城市房价同比由降转升，且涨幅有所扩大。2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个，比上月增加7个，且这32个城市的涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有41个，比上月增加1个，其中的34个城市涨幅比上月有所扩大。分城市看，一、二线城市房价同比平均上涨，涨幅比上月扩大;三线城市同比平均下降，降幅继续缩小。(青岛新闻网记者 朱颖)