烟墩山老企业搬迁稳步推进 棚户区改造已启动

铁路北客站安置区

越秀星汇蓝湾二期正在建设中

沔阳路南侧区域，已不属于规划改造的烟墩山片区，但对该片区的改造起到积极的引导作用，随着路南侧的越秀星汇蓝湾和北客站安置片区形成规模，不仅带动了人流量，也让烟墩山片区内的居民生活发生了质的改变。居民告诉记者，以往购置物品，必须驱车到几公里之外的李村商圈才能买到，现在仅一路之隔，他们就可以购置到想要的生活用品。

 越秀星汇蓝湾和北客站安置片区均属于规模体量较大、设施配套完善的大型居住社区，烟墩山老企业腾空地块面积较大，未来也将比照这两座大社区进行开发建设，未来仅老企业搬迁腾空地块就可以规划居住建筑面积约100万㎡，可容纳居住人口达到3万人。还可建设商业建筑(含配套)20万㎡，包括纯商业建筑面积12万㎡，配套商业建筑面积8万㎡。

按照“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的城市空间发展战略要求，烟墩山片区作为交通商务区36平方公里内重要的居住功能区，将通过推进区域内老企业搬迁，调整优化城市空间布局，有利于带动优化交通商务区投资环境。

汾阳路棚户区已经拆迁完毕

除了列入搬迁改造的企业地块之外，烟墩山片区内还有不少上世纪50年代和80年代建设的居民楼，这些居民楼大多是国棉八厂、海洋化工的职工宿舍楼，由于年久失修以及老企业的搬迁改造，老居民楼早已逝去曾经的风采。此次走访记者了解到，汾阳路棚户区改造工程已于去年11月中旬正式启动，共涉及居民538户。目前沿街的多栋筒子楼已经清空完毕，外围全部设置上围挡，正等待下一步的拆除。

一路走访记者看到，烟墩山的改造工作任务非常繁重。除了正在推进搬迁的老企业外，目前现有居住区内仅有筒子楼完成拆迁改造，沿街的店面及多层居民楼都暂未有改造计划，整体的拆迁改造，将有利于烟墩山片区调整空间布局，为整体开发提供便利。