上周青岛市新房成交2552套 环比暴涨132%

正月十五元宵佳节刚过，青岛楼市销量就在2月最后一周迫不及待的“大展雄风”了。根据青岛新闻网数据统计，从2月21日-2月27日，青岛市新房成交2552套，总成交面积263595.33㎡，与前一周相比暴涨132%;其中住宅成交2346套，总成交面积246314.16㎡，与前一周相比上涨了约136%。年后新房市场连续看涨，涨幅“一飞冲天”，除了因为节后的“惯性回暖”之外，与近期楼市新政频出，刺激置业者大踏步入市也是密不可分的。

从上周青岛市新房成交走势来看，2月26日新房单日成交最高，成交量为492套;2月23日单日新房成交也高达473套，此外还有2月24日、2月25日成交量也均超过400套，这在正月里表现算是相当不错了。

从各区域新房市场表现来看，春节期间沉寂了多日的黄岛区上周终于再度夺冠，一周销售新房575套。城阳区也逆流而上，在上周成为了亚军，一周共销售新房356套;作为刚需圣地的李沧区年后蓄势待发，上周摘得第三名，一周共销售新房353套，成绩与前几周相比有较大进步。

第二梯队中，胶州市上周楼市略有下滑，一周仅成交新房296套，排名第四;令人意外的是，崂山区此番强势上榜，一周共销售新房237套排名第五。相比之下市北区则有点“复苏缓慢”，一周仅成交新房244套，排在第六位。

黄岛楼市开年大火，最热销的依旧是老胶南片区，御园5号、书香泮城、昆泉星港小区及鲁商蓝岸国际三期等项目销量都名列前茅，而商业地产方面，青岛游艇产业园的销量为黄岛区楼市“登顶”贡献不小。农历新年期间，黄岛区推出“购房60㎡即可落户”的政策，加上区域内项目的极高性价比，立即出现楼市大卖的情况也在意料之中。业内评价说，如此一来可以在新年里减轻黄岛区楼市“库存缠身”的窘境。

排名第二的城阳区也有不少热销项目，区域内的青岛碧桂园、鑫江水青花园以及卓越蔚蓝群岛都为城阳楼市撑起一片天，而上周限价房项目贵都景苑也为城阳区助力不少。

主城区方面，李沧区率先跻身前三甲，区域内新盘绿城理想之城、海尔鼎世华府、新城香溢紫郡及青岛印象湾都有着不错的销售成绩。令人颇感意外的是，崂山区新房成交量节后立即出现了“大幅上涨”，甚至力压市北区。新盘方面，海信天玺及银盛泰新空间均有成交，豪宅市场的“节后重生”让人不禁感叹楼市回暖真的来了!而相比之下，市北区则表现平平。区域内的泰成玲珑郡、中海蓝庭、海尔世纪公馆及中信城成交尚可，但依然没能带动起全区域的成交总量。眼下猴年楼市真正开启，幅员辽阔的市北区，新房成交量能否在2016年“猴赛雷”，还是需要购房者及市场一线的共同检验。(数据分析整理：青岛新闻网房产)