否认全线涨价 北京万科称仅两项目价格上调

京华时报讯(记者邢飞)针对媒体报道北京万科项目将全线涨价一事,北京万科相关人士昨天回应称,目前仅有两个项目因产品升级调整价格,北京万科无全线涨价计划。

23日晚间传出的一则北京万科项目推介广告称,北京万科将在3月1日对旗下的“金域东郡”和“万科天地(资料、团购、论坛)”项目进行全面涨价。

据了解,金域东郡为住宅项目,位于亦庄开发区。在售户型为90平方米的3居,均价约为每平方米3.5万元人民币;万科天地为商住公寓项目,位于大兴区,均价约为每平方米3.3万元。报道称,今年北京万科将有十几个项目入市,未来公司将对这些项目进行全面提价,价格调(资料、团购、论坛)整幅度约在10%-20%之间。

对于涨价传言,北京万科相关人士昨天回应称,北京万科金域东郡和万科天地项目因产品升级调整价格,无全线涨价计划。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房企涨价是一种营销手段,通过全面涨价来加速购房者签约,能降低营销成本。北京新建商品住宅的库存规模持续下跌,去库存周期持续收窄,对于有货源可出售的房企来说,提高预售价格是一种很合理的做法。不过,就全国而言,目前楼市仍然处于去库存阶段,不同城市楼市价格分化将进一步加速,全国楼市普涨的基础还比较弱。