节后二手房成交火爆 小改善型置业者多买小套三

据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛二手房成交511套，同比1月第二周成交下降49%，成交面积45823平方米。

虽然网签数据较春节前有所下降，但记者采访了解到，据青岛链家内部实际情况来看，春节后市场成交还是较为火爆的。

青岛链家鸿仕雅居商圈经理李西召介绍说，在春节后入市较多的置业者主要分为两部分，一部分为刚需型置业者，另一部分则为小改善型置业者。刚需型置业者所显示的特点为成交周期短，速度快，主要购房人群为准备结婚的人群和外地来青岛“改租换买”。而另一部分改善型置业者，多数属于小改善型，购买的房子多为90~120平方米之间的小套三，首付减少、还贷能力足够的情况下一步到位，生活上更为便利。

对此，青岛链家市场部分析师刘烁认为，综合市场情况来看，置业者积极购房主要受到政策的影响，首付比例降低及税费降低都在一定程度上刺激了房产市场，使得年前压抑的一部分处于观望的置业者在年后开始入市。(青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯)