选定商品房 如何锁定最后目标
经过深思熟虑之后，您肯定对几个入围楼盘进行了筛选，现在是您必须几选一的时候了。
（一）如何判断开发商的实力，楼盘的合法性？
业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。
综合起来，您要看：(1)开发商的营业执照，(2)国有土地使用证，(3)建设用地规划许可证，（4）建设工程规划许可证，（5）建筑工程施工许可证，（6）商品房预售许可证。
（二）怎么考察施工现场？
根据一些“过来人”的经验，您在作出了购买决定之后，如果是期房，您一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，还要对房屋的建筑面积和使用面积的大小，房屋的建筑质量、装修标准、装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细的考察。
（三）购房过程中您应当重视的七大问题
当前，房地产开发公司刊登的售楼广告五花八门，把自己的楼盘吹得天花乱坠，其中不无陷阱，所以您在买房时一定要多留个心眼。现将某些房地产开发公司常设的陷阱列举如下：
（1）发展商诚信问题。
（2）地段前景问题。
（3）价格问题。
（4）产权问题。
（5）期限问题。
（6）规划问题。
（7）升值陷阱。
[编辑：洛克]
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