应如何对付购房陷阱？
目前商品房存在购房陷阱导致投诉主要表现在以下的十大方面：广告多虚假，承诺不兑现；定金做圈套，债务变债权；地位不平等，合同欠规范；一房卖多家，销售搞诈骗；价格不真实，价外又加钱；面积水分大，随意可加减；设计随心改，功能任意变；违规乱开发，产权登记难；质量无保障，购房居难安；物业收费乱，服务无人管。
为避免购房人吃亏上当，现提出具体的几条防止陷阱的对策：
第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法律规定、知识是十分必要的，惟有此，才有可能较好地维护自己的合法权益。
其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在种种开发商（售楼人员）以强凌弱、做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，不畏强权，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。
再次，要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信开发商（售楼人员）的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。
最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。
聘请律师帮助买房以下好处：
一．了解房屋及开发商的情况。
一些楼盘的背景比较复杂，如没有具备必要的权证手续，有的拖欠施工款项而抵债销售等。律师受过专业训练，了解有关法律法规，能比较准确地发现问题，了解内情。
二．谈判、确定补充协议，维护消费者的合法权益。
开发商的宣传或承诺如何落实在合同中？很多现实的问题如何在购房合同中体现呢？通过律师帮助订立补充协议，可以将重大的问题以书面方式体现，从而确立了法律依据。
三．消除不信任因素，便利购房过程。
实际上，目前很多开发商也在尽量地合法经营，但是由于社会诚信度不足，销售人员说的实情也往往被消费者怀疑，在这样的不信任情况下，容易出现麻烦或纠纷。律师可以从公正角度，按照法律客观地分析、介绍相关情况，减少由于不信任因素而给购房者带来麻烦以及费用的增加。
[编辑：洛克]
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