开发商推盘节奏放缓 售楼处提前开放接待客户

上周正值春节长假，开发商推盘节奏放缓，开启“年假”模式，据监测，前两周青岛楼市开盘项目为零，上半月(2月1日~2月14日)新房成交量仅为1133套，不及1月份周成交量的一半。据业内人士分析，春节期间是楼市传统淡季，2月新推项目集中在月末开盘，即正月十五之后，主城区项目预计3月份才会陆续上市。

上半月4天“交白卷”

据青岛网上房地产数据统计，2月1日~2月14日，青岛市新房成交1133套，总成交面积14.01万平方米，其中住宅成交833套，总成交面积10.02万平方米。相较于1月份周平均成交量2317套，环比下滑五成有余。

从上半个月青岛市新房成交走势来看，2月3日成为上半月新房单日成交最高的一天，但成交量仅为261套。此外，2月7日、8日及2月10日、11日春节假期，青岛新房成交四天“交白卷”，让新房销售量受到严重影响。除四天零成交外，2月上半月有3天成交量仅为个位数。

从各区域新房市场表现来看，上半月青岛各区新房成交量排名中，即墨逆流而上，勇夺冠军宝座，以半个月销量272套的成绩将其他各区域甩在了身后;黄岛区上半月新房卖出210套，屈居第二;市北区成为黑马，作为主城区唯一跻身前三甲的片区，上半月新房卖出了132套。

开发商推盘节奏放缓

据房价点评网青岛机构数据中心监测，青岛2月前两周无新开盘项目，成交量均为之前已开盘项目剩余房源销售。

据统计，2月份预计有16个项目会开盘加推，但都集中在后两周，即元宵节后。从开盘区域来看，即墨开盘项目最多，达到7个，分别为领海香澜郡瑜院、裕东新府、观澜国际、新兴中心城、润通润园、三盛国际海岸和中航绿城理想城;黄岛、平度各3盘，分别为黄岛的鸿润嘉园、胶南·清华园和万科青岛小镇;平度的平都壹号院、永新财富时代和瑞平中心。主城区仅有2盘，分别为崂山区的青岛印象畔和新市北区的海尔世纪公馆，其中崂山区的青岛印象畔做为主城区仅有的新盘首发，值得关注，该项目位于劲松七路，紧临青岛国信体育中心、大拇指广场，小区共6栋楼，户型区间为90~160平方米，预计开盘套数492套，总建筑面积7.78万平方米。

售楼处提前开放接待客户

虽然春节期间成交量不理想，但今年多家售楼处春节期间安排值班人员，正式上班时间也提前了。

据记者了解，羊年春节，由于市场低迷，多数项目售楼处提前一周就开始放假，过了正月十五才正式上班。而今年春节，不少售楼处春节假期都安排了工作人员值班，并提前正式上班。

记者在采访中，碰到不少利用假期看房子的市民，“假期时间宽余，大家都放假，可以带着家人一起来看看。”市民戴先生告诉记者，之前一直感觉房价要降，但从近几年房价走势来看，降的可能性不太大，而且股市低迷，有钱放在银行，还不如买套房子保值，所以有看好的房源，就尽快出手吧。

青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽