【湖光山色】
二手房均价:19600元/㎡
湖光山色位于浮山新区的东南部，南面与规划中的浮山森林公园仅有银川路一路之隔，湖光山色总建筑用地约20公顷，总建筑面积约28万平方米，建筑密度小于30%，绿化率超过30%。 一期23个楼座近1200户，二期由17座小高层组成，建筑面积约18万平方米，共1000余住户。小区实行封闭管理，完美配套着眼于居民的现代化生活，功能齐全的步行街便利的小商业，造型活泼的幼儿园为孩子成长创造最佳天地，网球场、健身长廊等设施丰富居民休闲生活。
该小区能成为二手房热点小区的主要原因是小区中央有一处面积约为1.5万平方米的天然湖泊，远处是秀美的浮山，独一无二的景观使其成为该区域独树一帜的高端景观社区。虽然小区房龄已超过十年，但二手房市场上却十分火爆，不少大型中介甚至把店面开进了小区内部。
【中海清江华府】
二手房均价：17100/㎡
中海清江华府位于市北区清江路与台柳路交汇处，双山以西，哈尔滨路以北、重庆路以南，由中海地产青岛公司开发。该小区交通便利，距离地铁3号线清江路站约只有200米，可快速抵达市北CBD、市南核心区;此外，小区还紧邻福州北路、南京路、山东路等城市主干道，可方便抵达沿海一线。2015年麦凯乐新都广场开业、2016年还有凯德广场等商业项目将要问世，也使得该小区配套更加完善。
中海清江华府占地面积约7万平方米，总建筑面积约16万平方米，容积率1.76。将以新古典主义为建筑风格，规划为10-18层小高层、高层建筑，户型面积涵盖55-140平米，全部精装修交房。该小区的卖点是出色的性价比和拎包入住的便捷度。走访中记者遇到了该小区业主陈先生，他告诉记者，目前清江路这个位置已经成为不少还需要考虑上班距离的初次改善者首选买房区域了，而清江华府这个小区是中海当年进军青岛市场时开发的拳头产品，无论是建筑质量还是装修耗材，乃至优质的物业服务都相对较好，这在二手房市场上是有相当的口碑的。
【福临万家】
二手房均价：11000元/㎡
说起李沧区二手房市场上“有口皆碑”的项目那就非福临万家小区莫属了，福临万家地处李沧区政府东侧，毗邻早已销售一空的中海国际社区项目，地理位置上靠近李沧中心商圈。该小区占地面积约35万㎡，规划建筑面积约60万㎡。2010年开盘价格仅为4286元/㎡，据该小区业主表示，小区内部道路宽敞且绿地面积大，住宅质量过硬，这些年小区的自身配套也一直在不断完善。
据记者了解，该小区目前的二手房价格多为9500-12000元/㎡之间，成为李沧中部区域评价极高的二手房小区。如今青岛地铁正在不断兴建中，“坐拥”两个地铁站的福临万家优势更加凸显，日后房价或将继续一路看涨。(记者 于灏源 李倍)
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