青岛土地成交金额同比下跌近九成 主城零成交

昨日，位于城阳区中心位置的一幅商务金融地块进行网上拍卖，青岛鲁昊置业有限公司以1240元/㎡的底价竞得，共花费1516.27万元。这也是鲁昊置业继1月25日以1.65亿拿下城阳5.6万㎡巨幅地块之后，五天内第二次拿地。至此，青岛1月份共成交商住用地26宗，共计13.2亿元。

出让地块大致位置示意图

地块：城阳区中心商务金融地块底价成交

上午9点，城阳区兴阳路北、黑龙江高架桥西侧地块进行网拍，青岛鲁昊置业有限公司以1240元/㎡的底价竞得，共花费1516.27万元。

根据规划，本次出让的地块土地面积为4076㎡，规划建筑面积为12228㎡，土地用途为商务金融用地，绿地率≥20%，容积率大于1.0小于等于3.0，建筑密度≤60%，出让年限为40年。

在地理位置上，该地块位于城阳区中心西南部，距离城阳区政府直线距离不到3公里范。周边有万科魅力之城、南城阳花苑等小区，均价已达万元线，居住氛围浓厚。附近有利群、家佳源等商业项目，以及财富广场写字楼等办公项目。

在交通上，正阳中路、双元路、兴阳路、西流高架桥环绕该地块四周，交通极为便利。

开发商：鲁昊置业5天内两次城阳拿地

1月25日，青岛鲁昊置业有限公司以1630元/㎡，总价1.65亿拿下城阳区凤岗路西、虹桥路北的住宅用地，土地面积达56448㎡，规划建筑面积101606.4㎡。加上今天所竞地块，鲁昊置业5天内在城阳中心区域拿下2幅地块，从地图上看，两次所拿地块直线距离非常近，大致在1500米左右。

青岛鲁昊置业有限公司是注册地位于城阳的一家房地产开发公司，开发了鲁昊上城、城明别苑等项目，均位于城阳区。

土拍市场：青岛土地市场成交金额同比下跌近九成

根据锐理数据统计，截至1月29日，2016年1月份青岛土地招拍挂市场共出让商住用地38宗，其中成交26宗，面积约79万平方米，成交总金额约13.2亿元。与上个月相比，成交宗数少了10宗，成交面积下降26.7%，成交金额下降78%。与去年同期89宗的成交量相比，成交面积下降66.3%，成交金额下降87.8%。

1月份青岛市成交的26宗商住用地全部位于市郊区，其中青西新区4宗，城阳区3宗，高新区4宗，即墨市5宗，胶州市2宗，平度市5宗，莱西市3宗。