城阳中心区再拍一宗地 周边小区均价已达万元线

进入2016年，城阳新地块不断踊跃上市，1月29日上午城阳又一幅商务金融地块成功拍卖，该地块是城阳开年以来成交的第三幅地块。

这幅地块位于城阳区兴阳路北、黑龙江高架桥西侧，处于城阳区政府西南侧，此次拍卖中被青岛鲁昊置业有限公司以总价1516.27万元成功竞得。无独有偶，就在前几天，1月15日成交的凤岗路西、虹桥路北56448㎡的住宅地块也被青岛鲁昊置业有限公司收入囊中。

出让地块详细信息

成交信息

据悉，编号QDCYP-2016-2-1号地块位于城阳区兴阳路北、黑龙江高架桥西侧，土地面积4076㎡，土地用途为商务金融用地。容积率>1.0≤3.0，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，出让年限为40年，规划建筑面积12228㎡，成交单价为楼面地价1240元/㎡，总价1516.27万元，竞得人青岛鲁昊置业有限公司。

地块周边成熟住宅均价已达万元线 未来将成地铁影响最明显区域

从地图上可以看到，这幅地块位于城阳区中心西南部，距离城阳区政府仅在3公里范围内，紧靠城阳区城心。经过几年的发展，如今的这里已经有利群、家佳源、乐都汇等商超汇集，形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈。

除商业项目外，地块周边目前已经有万科魅力之城、春阳花苑、翰林苑等多个成熟住宅小区，均价已经达到“万元线”。此外，地块周边的交通条件也十分便利，黑龙江路、西流高架、双元路、正阳中路、安顺北路等多条城市主干道贯穿其中，四通八达的交通为该地块未来的商业发展提供了必要条件。

近年来，城阳区紧跟“拥湾发展”战略，楼市销量持续领跑青岛。随着青岛地铁3号线的开跑，城阳区也将逐渐成为地铁影响最明显的近郊片区之一。根据青岛地铁规划，未来将有7条地铁线经过城阳区，它们分别是地铁7号、8号、9号、10号、12号、15号和16号线，是城区当中规划地铁线路最多的区域。

在业内人士看来，青岛的居住圈正在北移，城阳区作为房价洼地，正吸引着大批的刚需前来置业，未来这里将是地铁线路布局最多、最密集的区域。可以预见，城阳未来将在地铁的推动下焕发无限的潜力。