农历春节将至，青岛大风降温的天气并没有“冻住”楼市成交量。根据青岛新闻网数据统计，从1月10日-1月16日，青岛市新房成交2852套，总成交面积275262.15㎡，与前一周相比上涨了约10%。新房成交量虽涨，但住宅成交量却有略微下滑。上周青岛新建住宅成交2189套，成交面积218134.95㎡，与“跨年周”相比下降了约7%。
2016年1月10日-2016年1月16日一周楼市销售概况
2016年1月10日-2016年1月16日一周成交走势
从上周7天青岛市新房成交走势来看，1月16日单日新房成交682套，创造了上周单日新房成交最高值。1月13日，青岛新房成交516套，1月12日及15日，单日新房销售也都超过了400套，市场表现虽不耀眼，但与去年同期相比也堪称“上佳”。
2016年1月10日-2016年1月16日每日新房销售概况
2016年1月10日-2016年1月16日各区域新房成交比例示意图
从各区域新房市场表现来看，上周青岛各区域新房成交量排名中主城区可谓是“扬眉吐气”。黄岛区上周新房卖出623套，依然是青岛各区域新房成交冠军;黄岛夺冠不足为奇，最让人眼前一亮的是市北区上周夺得销售亚军，一周新房卖出了604套，这份成绩单令人“深感意外”，也使得市北楼市在新年让人倍加期待。李沧区上周排名第三，一周销售新房500套，主城区两大刚需片区跻身前三甲，青岛楼市热销片区大洗牌。
胶州市上周新房成交量排名第四位，区域内一周销售新房274套;反观城阳区开始“猫冬”表现不佳，一周仅销售新房238套。
黄岛区新房大卖重拾冠军宝座，区域内老胶南市项目贡献最大。帝邦卓郡、我家阳光1号及碧海云天几个项目，销量都名列前茅;而商业项目中德青年创新创业基地及金融广场也销售的十分可观，为黄岛区楼市撑起“大半边天”。市北区上周卖了个“满堂彩”，卓越世纪中心销售火爆，为市北区跻身前三甲奠定了基础。此外，住宅项目玲珑郡、中海蓝庭及海尔世纪公馆也有不错的销量，让市北区在临近农历新年时大放异彩。
李沧区上周共销售新房500套，区域内的海尔鼎世华府、卓越皇后道及保利中央公园都有着不错的销量。东李片区在沉寂一段时间后迎来新盘的大批量上市，带动李沧区的新房成交量节节上升。而没能入围前三甲的城阳区，上周出现了成交下滑。但区域内项目鑫江水清木华、以琳美地两个项目上周销量尚可，尽管城阳区新房性价比极高，但到了年终岁末“猫冬”态势表现的也比其他区域更加明显。
转眼农历春节将至，随着市民忙年氛围的浓郁，楼市即将步入销售“淡季”。不过，鉴于2015年末青岛楼市一片飘红，借助这个销量态势，不少开发商选择锁定1月，准备要抢在农历新年前再推一批新房源上市。而根据楼市以往经验，过完年后各家新盘均价一般都会有一定程度的上调，因此也促使不少市民都想赶在农历年前购房，这也将促使农历年前青岛楼市迎来再次高涨，至于“涨幅”如何就让我们拭目以待吧。(数据分析整理：青岛新闻网房产)
作者 李倍
[编辑：亚麦]分享
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