在西海岸新区，有不少优质房源可供市民选择。
[楼市利好] 记者近日采访中了解到，刚刚过去的2015年，受诸多因素影响，西海岸新区房地产市场上出现了不少能够让购房者亲身体验到的变化。不少楼市利好政策频频出台，包括税收、金融等多个方面，这样的政策也让西海岸新区的不少购房者看到了有利于出手买房的时机，不少机构销量出现明显增长;而想要买房子的市民，不仅可以通过实地探访、选定房子的方式，还可以通过二手房中介机构，在众多的房源中找到适合自己的房子;当然，线上获取信息也是去年不少购房者尤其是年轻购房者通常采用的寻找房源的方式。
“5改2”后，买到心仪房子
“从我们过去一年的销售情况来看，刚需类型的房产还是销售的主要部分，大概占到总的销售数量中的4~5成左右。购买该类房产的购房者多为年轻人。能否落户、是否是学区房等因素受到购房者的普遍关注。”新区一家房产销售机构工作人员告诉记者。“再就是去年改善性住房的销售数量也比2014年增加了不少。而投资性房产的购买群体主要是从外地或者从青岛市区前来的市民。”
采访中记者了解到，在过去的一年中，有的房产经纪机构销售量出现成倍增长的情况，乐士居保障部经理路阳告诉记者，“我们2015年的销量和2014年相比有非常大的提高。据我们了解，这跟两方面的原因有关，其一就是我们单位本身的原因，再一个就是去年的政策利好非常多，比如金融利好政策，消费者愿意出手买房。”
“我一直都看好这处位于长江路的房子，但是因为当时这套房子原房主刚买了一年，我们就从前年跟房主联系商议关于税怎样负担的问题。就在去年税收从五改二之后就没有这个顾虑了，所以受这个影响买了现在的房子。”新区市民杨先生告诉记者。
“一二手联动”，新房有更多选择
通过各种渠道，锁定一个楼盘，然后直接前去咨询、看房;或者通过到二手房房产经纪机构咨询，找到合适的房源，然后再到楼盘前去看房、选房。采访中记者了解到，想要购买新房的市民，实际上现在有不同的途径可以买到最适合自己的房子。
“实际上，我们能够帮助市民找到更适合他们的个性化需求的房子。”乐士居一手房部经理肖娟告诉记者。“我们拥有更大的信息量和更好的信息质量。这样一来我们就可以根据客户的具体需求，从我们所掌握的所有房源中选择，来给他们介绍最合适的房源。”
“我们购买的新房就是通过二手房经纪机构获得的信息，然后经过经纪人的推荐，带着我们到小区售楼处去看房，这样我们就跟楼盘这边直接联系上了。最后成交之后，经纪机构还给我们争取了一些礼品。”市民赵先生告诉记者。肖娟告诉记者，市民在通过房产中介机构获取信息并且购买房产时，一定要注意所签的合同为开发商和购房者之间所签的合同，注意观察以免造成损失。
更多房产买卖通过线上成交
有效的信息发布以及买卖双方的信息对称，对于房地产行业从业者来说非常重要。采访中记者了解到，在2015年的西海岸新区房地产市场上，线上销售、线上获取房产信息成为更多买卖双方的选择。同时，还有不少房产经营单位准备在新的一年中筹备专门的房产信息发布平台。
“我们的工作人员每个人都有2~3个端口，每天都会在网站上发布信息。目前在用的信息发布平台主要是常用的全国性的专业性的网站。当然工作人员也会通过微信圈等途径来发布信息。”新区一家连锁房产经纪机构工作人员告诉记者。“当然我们公司目前正在筹划将来建设自己的网络信息发布平台。”
“现在我和周围的朋友，不管是买房或者租房，都在网上找信息。这跟在网上叫外卖、团购或者购物一样，已经是一种习惯了。”市民王先生告诉记者，“当然，买房子或者租房子这样可能会涉及到较大的金额交易，我们虽然是从网上寻找信息，但是最终决定是否成交还是要仔细经过现场的考察才会出手。”
文/图记者 周晋华
[编辑：亚麦]分享
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