城阳区政府旁商务金融地块出让 周边房价过万

继青岛土地市场迎来2016年首次土地拍卖后，新地块又不断踊跃上市。日前青岛国土资源局发布最新出让公告，位于城阳区兴阳路北、黑龙江高架桥西侧的一宗商务金融用地将走上拍卖台。

城阳区政府西南侧商务金融地块出让 拍卖起始价1240元/㎡

根据最新规划，编号QDCYP-2016-2-1号地块位于城阳区兴阳路北、黑龙江高架桥西侧，土地面积4076㎡，土地用途为商务金融用地。容积率>1.0≤3.0，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，出让年限为40年，规划建筑面积12228㎡，拍卖起始价为1240元/㎡，竞买保证金1510万元。

地块周边成熟住宅均价已达万元线 未来将成地铁影响最明显区域

从地图上可以看到，此次出让的地块位于城阳区中心西南部，距离城阳区政府仅在3公里范围内，紧靠城阳区城心。经过几年的发展，如今的这里已经有利群、家佳源、乐都汇等商超汇集，形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈。

除商业项目外，地块周边目前已经有万科魅力之城、春阳花苑、翰林苑等多个成熟住宅小区，均价已经达到“万元线”。此外，地块周边的交通条件也十分便利，黑龙江路、西流高架、双元路、正阳中路、安顺北路等多条城市主干道贯穿其中，四通八达的交通为该地块未来的商业发展提供了必要条件。

近年来，城阳区紧跟“拥湾发展”战略，楼市销量持续领跑青岛。随着青岛地铁3号线的开跑，城阳区也将逐渐成为地铁影响最明显的近郊片区之一。根据青岛地铁规划，未来将有7条地铁线经过城阳区，它们分别是地铁7号、8号、9号、10号、12号、15号和16号线，是城区当中规划地铁线路最多的区域。

在业内人士看来，青岛的居住圈正在北移，城阳区作为房价洼地，正吸引着大批的刚需前来置业，未来这里将是地铁线路布局最多、最密集的区域。可以预见，城阳未来将在地铁的推动下焕发无限的潜力。