普吉新区启用地下车库 车停地上被物业"催离"

半岛都市报12月20日讯(记者 王洪智) 近日，有普吉新区的业主反映，只有在小区新开放的地下停车场租或购买车位，居民才能得到蓝牙卡，否则进小区需要登记并把证件押给门卫，而停在地上车位的车，还被放置了催离的红纸条。业主认为，物业此举是“逼迫”他们租或购买车位。

20日下午，记者来到该小区，在小区入口处看到一张11月25日张贴的通知，内容是自11月10日起普吉新区正式启用地下车库，对进入小区的车辆实行蓝牙自动管理，没有蓝牙卡的车辆可以进行信息登记后短时进出小区。记者在小区内看到，道路两边停满了车，这些车上的前挡风玻璃的雨刷下，都压着一张红纸条，内容是“为保证小区消防通道的通畅，请您将车入库停在相应的车位上。”

小区业主称之前办理过车辆通行证，“最近我们开车回来，还要在门卫处登记，还得押下证件!有的业主不想押证，强行开车进小区时还损坏了门口升降杆。”即使登记了进入小区，汽车还被放上红纸条，不少业主表示，物业明显是在催他们购买或者租用地下车库。有业主表示，小区地上本来就有车位，这些车位应该属于业主公摊面积，“停在车位上的车怎么会阻碍消防通道?”

20日下午，记者来到普吉新区的红宇物业办公室，但工作人员表示不接受采访。

就此事，记者咨询了山东川佳律师事务所的张宝清律师，他认为物业对小区进行管理并无不妥，但是不能影响业主的正常出行，更无权押下业主的证件。而根据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定，建筑区划内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。“对于业主共有的车位，开发商无权出售，归全体业主共有使用。”张律师表示，若有纠纷，业主可成立业主委员会，与物业作进一步沟通，也可诉诸法律途径。