福馨园小区住户不交暖气费被停水 没通暖气也交

齐鲁晚报青岛12月10日讯(记者 宋祖锋) 明明家中没通暖气，却被告知必须要交40%的供暖费，不然就会停水、停电。日前，即墨福馨园小区的多名住户遭遇停水，有的已经停水一周。

“我家现在停水已经一周了，生活很不方便。”10日，住在即墨长阡村福馨园小区的刘女士说，她每月按时缴纳水费，不料因为今年没有交供暖费，3日开始，她家就被小区管理人员停水，到现在已经一周时间了。刘女士说，小区管理方规定无论住户是否开通暖气都要缴纳供暖费，如果不缴供暖费就给住户停水、停电。在小区单元门张贴的一张通知单也印证了刘女士的说法，通知单中写道，今年该小区供暖收费标准为每户2070元，阁楼每户1730元，对已入住小区没开通供暖的住户也要缴纳全额供暖费的40%，逾期不交将给住户停水、停电。“不开通供暖也要交供暖费，不交供暖费就给停水、停电，这也太霸道了!”刘女士对小区管理方的“霸王条款”十分愤慨。

“住户只要入住必须缴纳供暖费，这是村里的规定。”小区服务办公室一名工作人员说，福馨园小区由长阡村村委开发建设，供暖也是由长阡村村委负责。几年前，小区刚开始集中供暖的时候，有些住户“蹭暖”，致使缴纳供暖费的住户家中达不到供热标准，纷纷投诉。3年前，长阡村村委决定，不开通供暖的住户也要缴纳相应比例的供暖费，收缴费用用于小区供暖，保证小区供暖住户家中的温度达标。工作人员称，目前小区有300多户住户，其中大多数都全额缴费，少数住户不开通供暖但也缴纳规定数额的供暖费，停水的几户既没开通供暖也不缴纳供暖费，管理方以停水、停电的形式也是“督促”住户尽快缴费。

“居民是否开通供暖是自愿行为，小区管理方也不能强迫住户开通。”对此，山东文鼎律师事务所王琳丽律师认为小区管理方规定住户必须缴纳供暖费带有强迫性并不合理，如果业主不开通供暖也不应该缴纳供暖费。同时，住户按时缴纳水费，小区管理方也没有权力给住户停水。