半岛都市报12月8日讯(记者 林刚) “价格谈好了，手续也都办了，可房地产交易中心却说我的房产证有问题，办不了手续。”近日，市民丁先生反映了他卖房时遭遇的蹊跷事，由于其房屋档案中缺少了一份存根，已经网签达成的交易被交易中心退回，导致房屋无法顺利过户，新闻帮记者就此进行了采访。
11月中下旬，市民丁先生准备将位于泰山路的一处楼房出售，于是打了一个小广告，很快就有买家联系上了他，双方谈妥了价格之后，便着手到市房地产交易中心市北交易处(以下简称市北交易处)办理过户手续。
丁先生称，起初一切顺利，买家在支付了定金之后，很快他们就约好去市北交易处办理过户手续，第一天递交上材料之后，第二天买卖双方一起到了市北交易处，“因为是卖房子，我家里人都要到现场，女儿也只好请假赶了过去，全家人在拍照之后，我跟买家一块办理了网签手续，当天下午对方就把余款结了，拿着回执单就等着换领房产证了。”可令丁先生没想到的是，过了没几天，买家收到了市北交易处的消息称，审核没有通过，不能过户，让买卖双方一起去撤卷，细问原因才知是房产证上的房屋面积多了10平方米。
丁先生称，这房原是单位的自管公房，分给职工们居住，其中换了一茬又一茬的人，他分到的只是一套套二房中的一间。上世纪九十年代末房改政策出来之后，他从同事手中购买了另一间房的使用权，两间房合在一起组成了一个套房，2003年前后，他将这处公房买了下来，在那里住了9年多时间。
丁先生说，起初，这套房子房产证上的面积是45.22平方米，后来住在这里的同事们都反映房子的面积严重不符，单位于是向有关部门申请，对房屋面积进行了重新测绘，最终重新换发了新的房产证。
丁先生给记者提供了一份他所在单位给市房地产交易中心的情况说明，上面写着“不少住户到单位反映，产权证的建筑面积与实际建筑面积不符，每户能差5-10平方米。此事我们单位已与青岛市房地产交易中心领导汇报过，经同意由青房安居中心测量，经过测量证明原来测量的数据确实有误……我们恳请房地产交易中心领导同意，把泰山路住户的产权证差额面积改正。”在这份情况说明上，原市北区房产管理处也注解称“经我处审查，此数据正确，同意为该楼住户改证”，下面也有盖章。
房子交易不了，丁先生曾多次前往市北交易处了解情况，工作人员表示，经过审核发现，该房屋档案中记载的数据为45.22平方米，即原房产证上记载的面积数，而新房产证上记载的55.69平方米的面积数在交易中心并没有存根，而且在网签时该房屋面积是原面积，因此审核未通过，要想继续交易，必须要找到这张存根，“他们说，这个存根要么在我们单位，要么在房管处，没有这份存根，交易就没有办法进行下去。”
为了能继续交易，丁先生先后到单位和市北房管一处去查询，房屋面积的计算书的材料都找到了，但唯独不见交易中心所提到的那份存根。“找不到存根就卖不了房，这可咋办呢?”对此，丁先生也犯了难。
7日上午，新闻帮记者与丁先生一起来到了市北交易处，负责办理此事的一位宋姓工作人员表示，交易中心正是在手续齐全的情况下换发的新房产证，而丁先生的新房产证是由单位统一领回的，这是因为从交易中心领证的是市北房管一处，之后再由其单位到市北房管一处领取，而在领证时需要由领证人在存根上签字，这两个单位都不可能替领证人签字，因此这份存根就随房产证一块带走了。
据介绍，现如今要解决这事有两种方案，一是找到那份存根，继续办理这次交易;第二种方案则是买卖双方在这里办理撤卷之后，再到市房产交易中心办理撤网签，之后再进行网签，这样就可以继续交易了。
“现在估计那份存根是找不到了，好在还有第二套方案能够继续办，只是要我们再多跑几趟了，只要能正常交易，也算了了我的心事了。”丁先生说道。
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