二手房成交节奏有所放缓 改善型置业者入市较多

本报讯(青岛财经日报/青岛财经网记者李雯)据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛二手房共成交930套，环比11月最后一周下跌8.37%，同比11月第一周成交下降1.80%;面积共成交87860平方米，环比下跌6.29%，相对11月整体成交情况而言，进入12月成交节奏有所放缓。

从成交区域来看，市南区成交159套，原市北区成交181套，原四方区成交140套，黄岛区成交139套，崂山区成交93套，李沧区成交119套，城阳区成交99套，中心城区(市南、原市北、原四方、李沧、崂山)共成交692套，中心占比74.41%，中心占比较前一周上涨4个百分点。

据青岛链家市南区商圈经理陈莹介绍称，年前阶段，在她所负责的天山区域，改善型置业者入市较多，看房热情也比较高，上周周末带领客户看房量较平时上涨20%，说起成交情况，陈莹也表示，在看房的置业者中，准备年前买房的大约占比40%。青岛链家市场部分析师刘烁认为，目前置业者主要分为两种心态，第一种是准备年前置业，这样的置业者通常目标明确，意愿很强，成交周期也偏短，而另一种置业者则是打算年后置业，年前的这段时间处于观望状态，但对于看房普遍也较为积极，虽然成交有所减缓，但是从实际情况来看，市场火热程度并没有下降，短期内青岛二手房市场依然可观。