本报讯(青岛财经日报/青岛财经网记者 葛均艳)继“金九银十”之后，11月现房成交再次走高。上周末记者采访获悉，岛城将近十个楼盘又有新动作。岁末年底，岛城楼市继续保持“暖冬”态势，一些热销盘积极加快推盘节奏趁机销售回笼，另一方面一些改善性户型也闻风而动积极入市争抢市场份额。
周末成楼盘推盘日
“金九银十”过后，青岛楼市并没有因为楼市旺季的远去而立即沉寂，反而是一路过关斩将呈现出“高唱凯歌”的喜人景象。根据网上房地产网提供的数据，2015年11月青岛市新房成交14387套，其中新建住宅交易13083套，达到青岛新房成交量近两年的月度“最高值”，环比小幅上涨11.9%，住宅成交面积1383622.79平方米，环比上涨14.69%。“淡季不淡”，年末楼市“暖冬”态势尽显。
上周末记者走访获悉，岛城将近十个楼盘集中活动推新入市。其中，位于市南区的海鲁润静园和中城嘉汇、市北区的悦澜公馆、城阳区的龙湖悠山郡和居之乐之等项目成为主城区关注焦点。另外，黄岛区的中德·国际城沃邦社区和海尔国际信息谷;胶州的神州金域中央等多个楼盘也于上周集中推盘。
此外，李沧区的山河城伴山星河售楼处在12月6日开放。市北区的金隅和府也在12月5日举行品牌体验馆开放及媒体见面会。有分析人士表示，从11月销售情况来看，2015年暖冬已现，开发商淡季不淡，将在12月打响岁末争夺战。
热盘加推公寓39万元/套
记者从新推楼盘区域分布来看，既有刚需集散地市北区、李沧区以及城阳区，同时，市南区一直销售较好的中城嘉汇，以及新近首开的鲁润静园再次高调推盘。其中，10月31日，鲁润静园以18888元/平方米的起价“杀”进了市南区，由于12月5日加推，户型建筑面积为80~140平方米，主推113平方米套二和140平方米套三户型，共有70套房源，东户均价23000元/平方米，西户均价21000元/平方米。
记者采访获悉，目前各大楼盘促销活动较为积极。一方面一些热点盘趁机加推，另一方面，一些新楼盘也跃跃欲试，依山傍海、空气质量高的崂山区，一向是青岛豪宅的聚集之地。12月中旬，崂山即将迎来又一改善新品——都市果岭。然而，在众多动辄均价2万/平方米的一众新盘之中，都市果岭毛坯房均价15000元/平方米，精装房均价17000元/平方米，价格优势较为明显。此外，记者还发现，一些洋房类项目，年底的呼声也很高。龙湖悠山郡共推出48套洋房，9层电梯洋房，一梯两户，户型为115平方米套二和140平方米套三户型，目前均价大约8500元/平方米。部分商住公寓项目也将加入进来，悦澜公馆公寓12月5日首开，1号楼21层4梯12户，起价为39万元/套，开盘均价为14500元/平方米。
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