西海岸新区不少新建商品房。
进入12月份之后，房地产市场上便再难见到四五月份销售量“小阳春”、“金九银十”这样的火爆场景。不过，12月5日，记者在西海岸新区采访过程中了解到，目前虽然已经进入了寒冬季节，但是市场上成交仍然较为稳定，很多购房者也在根据自身情况实施自己的买房计划。业内人士分析，目前来看，新区地产市场近期表现较为平稳。而这与近年来接连出台的多项利好政策有着密切关联，尤其是降准降息等金融层面的利好政策的落地、地方政府主管部门的推动等因素，有效拉动当地房地产市场。
今年以来各项利好政策频出
“尤其是今年的下半年以来，国家以及各级政府的楼市利好政策一直都挺多的。从放宽了购买条件，释放一部分原来受限的购房者的购买力，到后来频繁出现的金融方面的降准降息的政策，为购房市民减轻房贷压力起到了一定的作用。当然还有本地的政府、主管部门出台的各项促进地产行业健康规范发展的各类政策，以及各项服务措施的提升改进，也产生有利的影响。”在新区房产经营机构从业近十年的业内人士张先生告诉记者。
采访中记者了解到，正如不少业内人士所指出的，今年以来的诸多国家以及地方利好政策的确对推动新区的房地产市场起到了相当的作用。“我们今年9月份决定在西海岸新区买房，目前已经顺利交房。之所以看好这边，不仅跟自己的工作调动有关，因为我们公司的主要部门现在已经从青岛市区搬到了新区这边，以后要长期在新区工作。而且这边环境舒适，交通情况也不错，当然房价比市区便宜得多。”说起自己在新区买房的经历，市民赵先生告诉记者。
成交房屋结构多样
目前已经进入12月份，在即将过去的一年之中新区房地产市场表现如何?“我们今年也推出了诸多的促进本地地产行业市场发展的政策以及活动。比如说今年上半年就出台了新区房产新政11条，还举办了房产超市活动。这一系列的活动也有效带动了新区房地产市场的发展。”青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局相关工作人员介绍。“尤其是我们在打造服务方面也进行了很多层面的创新，更好地服务办理房地产相关业务的市民和企业。比如原来的时候老百姓或者是企业办理房产业务需要很早就去排队办理，但是现在我们鼓励网上预约和微信预约之后，已经能够更便捷的提供服务了。”
“今年总体来看，成交的新房中，刚需中小户型和改善型大户型等各种类型都有，比较丰富。尤其是今年的十月、十一月份以来，刚需大户型的成交量较往年同期有所增加。我们在工作中也了解到，很多购买大户型房屋的购房者，属于置换型。也就是会把之前居住的中小户型房产卖掉之后，再购买较大户型。”张先生告诉记者。
刚需购房者看重周边配套
采访中记者了解到，目前西海岸新区房地产市场上，面向刚需的户型仍为主力之一。而刚需购买力在今年的新区地产市场上也得到了体现。“我们是今年的10月份开的盘，开盘套数为260多套。除了60多套是一百二十多平方米的套三户型以外，其他都是面积在80多平方米到90多平方米的套二户型。主要的目标群体就是刚需购房者。从开盘以来的销售情况看，表现非常不错。”在西海岸新区一新建房地产住宅项目销售中心，相关负责人李先生介绍。
“我在这里买房子，主要看好的就是这里的配套挺好的。交通非常便利，最主要的是离着学校近，属于我们比较心仪的学校的学区。再就是将来这边会离着地铁口比较近，所以说我们就决定在这里了。”正在办理相关购房手续的市民刘先生告诉记者。
据悉，和刘先生一样，不少购房市民在选择新房时都比较关注周边配套。不过业内人士提醒，买房一定要提前做好功课，房屋质量、物业管理水平等因素也不应忽视。
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