青岛男子购房被抵押并查封 开发商称属正常

近日，青岛的张先生向山东人民广播电台《关注质量》节目爆料称，他在青岛五洲四海家居城邦买的房子被开发商抵押出去了，并且被银行查封。张先生多次与开发商沟通无果。

张先生说，他是2014年3月份买的房子，属于商业用房。开发商是青岛龙海城实业有限公司。目前房子已经封顶，停工两年了。当时他买房的时候，合同上写着抵押1号馆等，他们买的是5号楼。现在房子被开发商抵押了，而且也被银行查封。

张先生跟开发商交涉多次，开发商说一直没有解封，并表示在线抵押属于正常。

记者了解到，张先生还将此事投诉到城阳区人民政府信访办，当时信访办答复说属于债务纠纷。张先生表示，这个房子他买的时候是开发商宣传的是北张社区控股的，是城阳区的重点工程。

针对张先生遇到的这种情况，记者咨询了省律协公益法律服务中心王葆兵律师，王律师也给出了两种解决方案，第一，可以起诉开发商，要求解除合同，退还购房款，并且要求赔偿损失。第二种方式，可以继续持有这个房屋，等待开发商筹集资金进行建设，或者等待政府来协调解决这个事情。在这个过程中，张先生可以规避这个事情，督促开发商继续进行建设，把项目做完，把房屋交付给他。因为在很多房产判决案例中，有这样一个原则，即在法院的主导下会优先保障住宅人权益。

同时，王律师提到，由于张先生买的房子属于商业用房，在实践过程中会存在一定的争议，但是可以按照这个原则去做。