崂山科技城建一流孵化器 创业用地容积率提高

晚报讯 昨日，市规划局公布崂山科技城创业谷两幅地块规划变更方案，变更后的项目保持一类工业用地性质不变，平均容积率由2.0提高至3.8，停车位增加到3101个，规划建设国内一流孵化器和区域性标杆孵化器。

最新规划显示，该项目位于株洲路以北，科苑纬三路以南，高昌路以东，占地约8.2公顷，总建筑面积43.1万平方米，其中地上建筑面积 31万平方米，包括办公22.7万平方米，公寓1.83万平方米，酒店9850平方米，商业2.9万平方米，综合服务用房2.6万平方米;地下建筑面积 12.1万平方米。规划停车位共3101个，地上265个，地下2836个。

记者从规划平面图上看到，该地块将建设工业互联网孵化器7座，最高达83.1米;园区企业加速器两座，最高达98米;人才公寓两座，最高达69.2米;澳柯玛研发总部，高达128.7米。此外，还将规划建设公共服务平台、开放式实验室、数据中心、会议中心等其他配套服务设施。

据了解，青岛崂山科技城项目整体规划诞生于2009年8月。根据最初的设计方案，崂山科技城由崂山高科园片区、张村河居住片区、高尔夫球场东片区、高科园拓展区四个片区构成。42.27平方公里的范围内，崂山科技城将规划建设创业谷、科技谷和创智谷三大功能区。创业谷规划范围北到崂山区界，西到黑龙江路，东至滨海公路，南至辽阳东路。用地面积14.88平方公里。总体功能定位为高科技企业总部汇集中心和全国重要的高新技术产业化基地。创业谷将规划形成“一带、三园”的结构，一带，是沿张村河两岸的居住、商业服务带;三园，是沿株洲路形成的智能家居园、生物医药园和电子通讯园。创业谷C- 16-3地块规划3栋大厦，分别为科技创业苗圃及创客空间大楼、科技加速器产业大楼、科技孵化器产业研发中心。

(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 傅春晓)