半岛都市报10月28日讯(记者 王洪智 刘玉凡) 新修订的《青岛市供热条例》9月起正式实施，其中规定未售出和未办理入住手续的新建住宅，由开发建设单位办理供热手续时，一次性预交供热设施保修期内的热费。该规定让用热居民安心了，但在实施中有些开发商也伤透了脑筋。近日，中海国际社区御城小区在处理热费问题时发现，有些房子已经入住，但属于空置房，要想收齐这部分钱愁坏了开发商，这也卡住了全小区的供热。
“我们今年6月份就交房了，现在马上要供热了，但是我们小区今年能不能供热，开发商和物业都没给个准信。”28日，市民高女士反映，她住在黑龙江中路中海国际社区御城小区，今年6月份交房，小区的相关供热配套设施也很齐全，入住率也不低。最近，供暖交费时间尾声渐渐临近，但是小区居民仍未接到交热费的通知，甚至有传言今年冬天无法供暖，这让小区居民很担心。
28日下午，记者联系到该小区的中海物业。“据我了解，今年冬天不供暖的说法有误。目前，供热公司和开发商方面正就供暖一事进行协商。”据工作人员介绍，目前物业已就用热住户进行了两次统计，现在正在挨家挨户签字确认，尽管有些住户未签字，工作人员表示将继续联系，争取尽早让入住住户交齐热费。
金泓热力公司工作人员介绍，“御城小区的供热现在正在沟通，小区开发商方面现在已经提交了供热申请，但是并没有结账，这个小区是新小区，可能是卡在垫付两年热费这个坎上了吧。”工作人员介绍，按照新修订的《青岛市供热条例》规定，尚未售出和未办理入住手续的新建住宅，由开发建设单位在办理供热手续时，一次性预交供热设施保修期内的热费，否则供热手续将无法办理。
热费迟迟未交，到底是啥原因呢?随后，记者致电咨询了该小区的开发商青岛中海华业房地产有限公司。据工作人员介绍，开发商会严格按照相关规定，垫付未售未入住的两年的热费，但是有不少已经办理入住手续的住户不在小区居住，这些房子就成了空置房，让这些住户交热费就很困难。按照供热企业的要求，这部分钱如果收不起来，也得由开发商来承担。如此一来，开发商方面感觉吃不消。
对此，青岛市供热办工作人员表示，“规定中也考虑到这个问题，比如在计费方面，供热单位应该与开发建设单位按照用热量结算，开发商预交的垫付款可以退还。”工作人员建议开发商先垫付，供热后将空置房供热管道关闭，减少热费以便届时退还垫付款。
这些小区供热还有问题
市民李女士：即墨学府林居小区，现在入住率是45%，要想正常供热开发商需每平方米补交12元，据说有70万，现在居民担心能否正常供暖。
小区开发商：工作人员称具体情况不清楚，需要咨询领导才能给答复。截至发稿前未收到答复。
市民姜先生：市北区登州路75号大院，2012年住进来后一直正常供暖，不过今年还没有张贴供暖通知，不知道还能不能正常供暖。
小区物业：今年肯定能保障供热，近两天就会张贴供热通知，请市民放心。
市民宋先生：城阳区中交阳光屿岸去年年底交房，入住率达到一半，小区很多老人和孩子，不知道今年能不能正常供上暖。
小区开发商：将就供热问题给予答复。不过截至发稿前未收到任何答复。
市民郭先生：城阳区卓越蔚蓝群岛三期，今年3月份交房，听物业说小区配套完善，可能外部配套跟不上，担心今年供不上暖。
小区物业：现在还没有确定能不能供上暖。
记者 王洪智 刘玉凡
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