海信4.2亿摘得市北区一商住地块 溢价率9.46%

齐鲁晚报青岛10月28日讯 28日上午，市北区绍兴路以西、规划24号线以南、吴兴路以东商住地块的挂牌结果出炉，青岛海信瀚海置业有限公司以5900元/㎡的价格摘得该地块，成交总价41941.094万元，溢价率9.46%。

该地块共有2家开发商报名参与了竞价，其中7号竞买人在10月27日即开始报价5390元/㎡，到28日上午，18号竞买人也进行了报价。在9:30的挂牌截止时间前，两家共竞价8轮，以18 号竞买人报出的 5540元/㎡进入限时竞价阶段。在限时竞价中，两家竞买人又竞价12轮，最终7号竞买人青岛海信瀚海置业有限公司以5900元/㎡的价格摘得该地块，成交总价41941.094万元，溢价率9.46%。

该地块是海信地产时隔21个月之后再次在土地招拍挂市场公开拿地，海信的上一次拿地还是在2014年1月拿下的山东路15号北地块。

市北区绍兴路以西、规划24号线以南、吴兴路以东商住地块位于市北中央商务区规划范围内，地块内原为汽车修理厂和驾校训练基地，也属于老城区企业搬迁地块。距离辽阳西路、南京路、地铁3号线等城市主干道只有200多米距离，与市北CBD核心区距离也不过几百米，地理位置优越，交通条件便利，周边配套完善。

地块北边紧邻中广宜景湾，南边靠近中铁青岛广场和中城嘉汇等新建楼盘，5900元/㎡的楼面地价远远超过了中城嘉汇的3983元/㎡和中铁青岛广场的5020元/㎡。

整个地块面积共273341㎡，约合41亩，规划总建面71086.6平米。土地用途包括商品住宅、产权型人才公寓、商务金融、批发零售和住宿餐饮。其中商品住宅部分规划建面23387.7平米，占比32.9%;产权型人才公寓规划建面10023平米，占比14.1%;商务金融、批发零售和住宿餐饮两类商业部分的规划建面共37675.9平米，占比达到53%。