胶州凯旋城近一年未开盘 购房者意向金退款难

2014年11月份，宋先生看到胶州市广州南路的凯旋城楼盘正在出售。(视频截图)

将近一年，施工现场没见有新的进展。(视频截图)

宋先生签了认购意向书，并交了2万意向金，但现在申请退款近三个月仍退不了。(视频截图)

齐鲁网10月27日讯 青岛胶州的宋先生看好了广州南路的凯旋城楼盘，去年12月就交了2万意向金，可时至今日，楼盘迟迟没开盘，而意向金退起来也成了问题。

据青岛广播电视台《生活在线》报道，2014年11月份，宋先生看到胶州市广州南路的凯旋城楼盘正在出售。小区地处市中心，周边环境也非常好，宋先生很是心仪，在去年12月份交了2万元意向金，签了认购意向申请书。

宋先生说，当时开发商说1月份开盘，但1月份并没有开盘，之后开发商承诺最晚2014年春节的时候开盘。本以为开发商给了承诺，很快就会开盘选房，宋先生就耐着性子等着。可是，令他没想到的是，这一等就是将近一年，而施工现场也没见有新的进展。

宋先生得知，有很多像他一样的购房者都已经把意向金退了，宋先生也萌生了退意，“当时说钱能退，开盘后如果不选房了，15个工作日之内退还，现在都一年了不开盘，让我们等到什么时候?”

今年8月，宋先生写了退款申请书，可近三个月过去了，意向金也没退下来。无奈之下，宋先生找到了胶州市房管局，得到的答复，却让他大吃一惊。“房管局说没有预售证，现在他开不了盘了。”

宋先生说，他跟妻子都是工薪阶层，两万块钱也不是个小数目。押在开发商这里快一年了，到底啥时候才能还退钱呢?随后，记者和宋先生一起来到了凯旋城的营销中心。偌大的售楼大厅，只有企划部有工作人员在。 售楼中心企划部的工作人员说，之前交了意向金的客户大约有一二百户，意向金退起来也要分批进行。

记者电话联系了房管局，预售科的工作人员告诉记者，开发商中贯置业有限公司没有在房管局进行任何备案，因此无法对其进行处理。据他们了解，是这块楼盘的土地出现了问题，才一直没办理预售许可。眼下，他们也正积极帮助宋先生及其他的买房的市民追要意向金。