黄金周之后,青岛二手房市场马上恢复元气,成交量大肆疯涨。根据青岛新闻网房产频道统计,10月12日—18日青岛市内六区的二手房成交一共成交974套,环比上一周上涨76.76%,总成交面积为86465.95㎡,环比大涨79.06%。
上周二手房各区成交区域图
从上周各区成交量来看,二手房交易量均有上涨。“常胜将军”市北上周仍以成交325套房源领跑全市,一周二手房成交量环比涨66.67%,成交面积23427.21㎡,环比上涨68.12%;市南区上周成交172套房源,夺得“亚军”,一周交易量环比上涨了77.31%,成交面积15266.09㎡,环比涨84.4%;黄岛区上周二手房成交135套,“险胜”李沧区排在第三位,成交面积13725.42平方米,环比上涨65.79%。
李沧区二手房上周也卖得不错,成交135套房源,环比前一周上涨114.8%,成交面积11074.25㎡突破“1万平”大关,环比大涨96.7%;城阳区顺势上涨,上周共成交117套房源,环比涨77.27%,成交面积11631.8㎡,环比涨64.68%。就连高新区也极为罕见地一次性成交了4套房源,总成交面积490.21㎡。
上周每日二手房成交详情走势图
从每日成交走势上我们可以看出,黄金周一过,二手房交易市场立刻“恢复元气”,5个工作日期间,成交量飙升。上周交易最高点出现在10月15日(星期四),单日二手房交易量达到208套房源。10月18日(星期日)达到最低点,仅成交14套房源。另据统计,上周二手房成交套均面积高达88.7㎡,大户型交易量又有抬头之势。
青岛链家市场部分析师刘烁认为,近期市场成交情况比较好的原因在于,首先,前期新政频发,置业者在观望之后购买欲持续发酵,而近期政策开始稳定,选择入市的市民就比较多了;第二个原因则是临近年末,很多人资金开始回笼,准备年前买房的市民开始频繁入市。根据门店张经理的介绍,装修齐全、可以直接入住的二手房源是否走俏。他说,很多改善型置业者都表现出了强烈的购买欲,其中想在年前直接入住的客户占很大比例。(数据整理分析:青岛新闻网房产频道)
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