地方宽松政策力挺楼市 节后市场或迎新一轮上涨

来自中央和地方的多项政策，还在向催热房地产市场的方向发展。

国庆长假前，央行出台新规：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。央行相关负责人称，此举为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费。记者注意到，不少地方也在出台新一轮的楼市新政，以刺激需求。比如沈阳就印发了《关于做好商品房促销工作的通知》，出台了多项利好措施，为即将举行的秋季房交会“助阵”。

除央行放宽部分地区的最低首付款比例外，9月30日，央行、财政部和住建部还联合发布了“关于切实提高住房公积金使用效率的通知”，其中非常核心的一点是全面推行异地贷款业务。

地方也在就如何刺激本地楼市需求想办法。首个地方“救市”新政在广东落地，按照广东省清远市印发的《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》规定，将给予购房者补贴，低收入困难家庭最高可补贴房子总价20%，入职5年的公务员最高可补贴4万元。

沈阳也推出“新9条”，剑指扩大需求，消化库存。其中一项内容是享受税收优惠政策的普通商品住房认定标准暂按以下规定执行：容积率1.0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下，政策执行截至2017年12月31日。今年楼市真正迎来“黄金”周。10月1日~7日，中指监测的23个主要城市日均成交面积较2014年同期上涨64.76%。19个城市日均成交面积同比上涨，其中合肥涨幅最大，同比上涨273.93%。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，国庆假期(10月1日至6日)北京楼市新建商品住宅和二手住宅网签总量为374套，比去年同期上涨25%。

上海易居房地产研究院研究员严跃进分析说，十一假期的旅游高峰也削弱购房需求，大部分人关注重点仍在旅游，购房、看房计划暂时“冻结”，故多数项目亦将开盘时间定在节后，市场还有新一轮涨幅。 (梅静)